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素有“花園城市”之稱的新加坡一直是備受喜愛的移民之地，700平方公里的國土面積有560萬常駐人口，其間約有40%為外國居民。盡管寸土寸金的新加坡是亞洲房屋價格最高的城市之一，但房價并沒有像北京和上海一樣坐上過山車持續(xù)漲高，這得益于政府的調(diào)控，也得益于含糊的“學(xué)區(qū)房”概念。

新加坡的房子分為三大類：HDB=政府組屋，Landed=連地物業(yè)，condo=公寓住所。只要新加坡公民能夠購買政府組屋，，永久居民有二手租屋購買權(quán)，外國人不能夠購買。大約有80%的人口居住在政府租屋里。

連地物業(yè)，別墅，數(shù)量十分稀疏，并且價格昂貴，李連杰買的就是這個，相同，外國人不能購買——全島只要一個當(dāng)?shù)氐膸У匚飿I(yè)外國人能夠買，就是圣陶沙的升景灣區(qū)域，基本上一套房一億人民幣起。

公寓住所，全島大約30萬套左右，每年投放到商場上的不到2萬套新單位，由開發(fā)商承建，可自在生意，設(shè)備愈加完全，可是價格較高，戶型較小，在某些區(qū)域每平米價格能夠到達租屋的兩倍，一般移民置業(yè)的首選會是購買公寓。以160萬新幣為例（約800萬人民幣），能夠在新加坡中心市區(qū)Tanjong Pagar鄰近購買一套約65平米精裝修的一室一廳公寓，每平方米12萬人民幣，所以外國人在新加坡買房置業(yè)，關(guān)于大多數(shù)本地人來講，并沒有對房屋商場造成太大影響。

新加坡并沒有明確“學(xué)區(qū)房”的概念，和我國學(xué)區(qū)房在小學(xué)中學(xué)報名都有重要效果的狀況不同，新加坡的學(xué)區(qū)房只要在小學(xué)一年級報名的時分有一些效果，而并非硬性目標(biāo)。報名規(guī)定之一是在小學(xué)鄰近一公里內(nèi)住所居住30個月以上，能夠報名此區(qū)域的小學(xué)。但這不一定是自己購買的房子，即使是租房，在滿足其他條件的狀況下，也能夠去校園報名。

所以即使在所謂學(xué)區(qū)內(nèi)購買房屋，外國人在入學(xué)方面也并沒有太大優(yōu)勢，并且校園收費依據(jù)公民、永久居民和外國人身份的有所不同，有些小學(xué)關(guān)于外國身份的收費乃至能夠跟世界校園的收費適當(dāng)，所以很多外國人選擇直接讓自己的孩子在世界校園就讀。