日本購房資金及從海外向日本匯款操作
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/9/29
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當非居民客戶在日本購買房地產時，這樣的客戶最有可能在日本沒有銀行賬戶，可能需要將從海外購買的必要資金匯出到日本。
從海外匯款資金：
我們，PLAZA HOMES，以外國客戶承諾的PLAZA HOMES名義介紹信托賬戶。是為了管理和維護房地產購買資金，從而通過消除匯款相關風險，順利地進行合同和付款程序。
什么時候匯出：
根據您所在的國家或地區，可能需要2天至1周的時間，以便從海外在日本接受資金。我們強烈建議我們的客戶將資金匯給日本，有足夠的時間為合同和付款程序順利進行。
向賣方支付資金
通常在日本的房地產買賣交易中，買方在買賣合同結束后向賣方支付預付款，買賣雙方在合同付款日支付剩余的購買價款，并得到所購物業的交接。
在這種程序的時候，我們通過將我們信托賬戶中的存款資金匯出到賣方的銀行賬戶來執行付款。
>> 日本房地產采購流程
從海外匯款時要小心
當您從海外匯款時，需支付以下費用。這些費用由匯款人員承擔。您必須小心，在扣除所有費用后，將在日本的指定賬戶存入必要的購買資金。
從外幣賬戶提取資金時，以外幣匯兌，并收到日元存款賬戶
（匯款銀行）
- 匯款費
- 起重充電
（中級銀行）
- 中介費
（在收件人銀行）
- 接收費（匯款費）
*外幣兌換日元存款賬戶的匯款將在收到之日以外匯匯率換算成日元。
● 從外幣賬戶提取資金時，以日元貨幣匯出，并收到日元存款賬戶
�。▍R款銀行）
- 匯款費
�。ㄖ屑夈y行）
- 中介費
（在收件人銀行）
- 接收費（匯款費）
- 起重費（日元兌換費）
*匯款是否需要中級銀行和提款費用取決于銀行及其銀行系統。
匯款示例
1.香港 →日本匯款在港幣交貨時間：2天
匯款金額：15元，20萬元支付匯款費
�。ㄖ屑夈y行）中介費：HKD240
�。ㄔ谑占算y行）接收費（匯款費）：1,000日元
收到金額：15,200,000港元→日元21,003,083 - 1,000 =日元21,002,083
2.倫敦→日本匯款在日期交貨時間：4天
匯款金額：58日元，支付360,000匯款費
�。ㄖ屑夈y行）中介費：無
�。ㄔ谑占算y行）接收費（匯款費）：1,000日元
起重費（日元兌換費）：JPY29，180
金額：58,360,000日元 - 1,000 - 29,180日元58,329,820日元
*以上說明只是一個例子。匯款費和交貨時間取決于國家，地區和銀行。
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