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住房產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑財產(chǎn)所有權(quán)，包括：住宅樓宇，商業(yè)建筑，工業(yè)建筑。根據(jù)建設(shè)類型不同，一般民用住宅建設(shè)任期為70年，商品住宅建設(shè)任期為40年。

1.香港房屋理論上是終身的，50多年的建筑，政府將迫使業(yè)主修理。但每個單位的土地都是由政府“租”借來的。每年向政府支付租金。 40年的產(chǎn)權(quán)和70個產(chǎn)權(quán)是土地性質(zhì)與土地使用長度之間的差距，轉(zhuǎn)移問題，即40年和70年的土地使用證明。

2.租賃房屋各不相同，如果在完成租賃期限到期前的97年，直到2046年，97年完成租賃期70年。到期后，政府不會拆遷房屋，只會增加租金并重新確定租賃。買房子在香港，最重要的是去地政總署檢查過去的房子，現(xiàn)在明確標(biāo)明了政府的租約。

3.住房財產(chǎn)不是使用生活，只要不危險，永遠都會生活在你的使用中，如果城市規(guī)劃采取當(dāng)然是賠償。你所說的70年任期實際上是土地使用壽命，而不是建筑物的壽命，兩者之間的質(zhì)量差異。證書到土地管理部門到期后70年土地更新程序，不會影響您的產(chǎn)權(quán)。

原來香港不僅繁華而奢侈，而且掙扎著，原來香港不僅豐富，星星，汽車，歡樂谷，原來香港的外貌也有另一面，天堂與地獄非常接近，原來香港的房屋狀況已經(jīng)拉低其壯麗的外觀形象。