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雖然日本可以零貸款買房子，但個人不推薦，因為房價的變化會影響貸款的數(shù)量，所以建議至少準備2筆首付款，當然土地可以是自由的。每月按揭還款控制在月收入20％至25％為最佳，假設月收入30萬日元（約17,500元，根據(jù)最新匯率為1萬日元兌5.8元，下同），然后每月供應量應控制在7.5萬日元左右，如果丈夫和妻子都在工作，那么每月使用妻子一半的月薪就足夠還清。

應該注意的是按揭是長期還款的過程，所以一定要考慮未來的情況，比如他妻子在產(chǎn)假期間會減半，會對還款產(chǎn)生一定的影響。

為其他費用準備，在日本買房子，除了支付購買款，還需要支付一些其他費用，如物業(yè)登記費，火險保險和印花稅，總金額約為價格的1％，也就是之前購買需要提前準備。

購買房屋維修費，在中國購買商品住房后，通常需要支付一定的物業(yè)管理費，日本也有類似的成本，其中包括每月支付一定的管理費和住房維修費，每年支付一定的固定資產(chǎn)稅，一年下來需要數(shù)十萬日元，也就是說每月收入的需求比例約為30％。那么說回來，花更多的錢購買一個更好的房子是每個買家的理想，找到一個平衡點，不能是一個沖動所做的決定。