在日本如何租房以及租房注意事項(xiàng)
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/3
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于外國人來說，在日本找房子是件比較困難的事。日本租房有些不同于國內(nèi)的一些規(guī)定，通常除了每個(gè)月的房租之外，在搬進(jìn)房子前需要支付一大筆押金及禮金給房東，還有約一個(gè)月的房租給房屋中介公司作為中介費(fèi)，因此所需辦理的種種手續(xù)也變得十分麻煩。為了讓大家能在日本輕松地開始新生活，現(xiàn)把有關(guān)的事情羅列如下：找房子盡量以距離學(xué)校近的地方住(１個(gè)小時(shí)左右的車程)。日本的鐵路、地鐵等交通工具較發(fā)達(dá)，乘車方便且車費(fèi)便宜(辦理了PASMO乘車卡后)。一般情況下，除了租房者本人以外，是不允許有其他人入住或租給別人的。在帶外人入住時(shí)最好事先和房東商量好，以免引起不必要的麻煩。房租(Yachin)：1個(gè)月的租房費(fèi)用，按月支付。一般在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，通常通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。在不動(dòng)產(chǎn)公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個(gè)星期以上，有時(shí)要付10％左右的滯納金。單間公寓月租費(fèi)在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對(duì)便宜，繁華地區(qū)就貴。
押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時(shí)的保證金(1-2個(gè)月的房租)。有的房東會(huì)要求預(yù)付4-6個(gè)月的押金(根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來定)。退房或搬走時(shí)，房東從中扣除清潔費(fèi)(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞后的修理費(fèi)用(常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)后，剩余部分將退還。
其他費(fèi)用，需要大家在搬進(jìn)房子前了解清楚的：清潔費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)線和電話線的月租費(fèi)、留朋友短期住宿是否收費(fèi)和寵物費(fèi)。便利設(shè)施的費(fèi)用：租住的大樓外是否安裝了網(wǎng)絡(luò)線、電話線。
違約金：簽了合同后，搬進(jìn)房子前違約的，收取1個(gè)月租金的罰金。在第一年合同結(jié)束前搬走，要收取1個(gè)月租金的罰金。搬進(jìn)房子后要終止合同，必須提前2個(gè)月通知房東。如不提前2個(gè)月通知房東就搬走，那么要收2個(gè)月的違約金
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