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一般在考慮買房的時(shí)候，大多數(shù)人先買，然后在看看，然后樂(lè)觀的給房子做貸款計(jì)劃，最后購(gòu)買。真正的訂單應(yīng)該是，想要按照計(jì)劃的資金標(biāo)準(zhǔn)買賣貸款計(jì)劃購(gòu)買買家。大多數(shù)人不認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題的順序是一件大事，事實(shí)上，簡(jiǎn)單描述你的錢的順序是你的把握和財(cái)務(wù)管理的概念。

盲目購(gòu)買

而中介公司之間決定好的對(duì)象，需要實(shí)地考察。房屋的位置，周邊環(huán)境，本地租賃市場(chǎng)以及房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的價(jià)格和走勢(shì)等都需要從中介獲得，這些掌握，然后決定是否投資，不管是什么樣的投資風(fēng)險(xiǎn)，但是在日本選擇好的東西，那么你可以坐下來(lái)放松一下。

熱衷東京財(cái)產(chǎn)

許多中國(guó)人喜歡選擇東京，東京是首都，各方面都會(huì)比其他地區(qū)強(qiáng)。事實(shí)上，京都，神戶，大阪等地的房地產(chǎn)平均價(jià)格比東京低30%至40%，但增長(zhǎng)幅度甚至高于東京。不僅東京，日本的公共交通相當(dāng)發(fā)達(dá)，如神戶的地區(qū)可以直接進(jìn)入大阪的阪神線，直達(dá)京都的東海道線30英里內(nèi)，許多在大阪工作的白領(lǐng)在神戶出租房子Live，它將受益于其發(fā)達(dá)的公共交通工具。

一套房地產(chǎn)就夠了

成功對(duì)于了解復(fù)合增長(zhǎng)至關(guān)重要，愛(ài)因斯坦稱之為“最大的數(shù)學(xué)發(fā)現(xiàn)”，使用房地產(chǎn)銀行貸款，利用房地產(chǎn)高杠桿和盈余，并擁有更多的房地產(chǎn)，從而達(dá)到效果。 (30萬(wàn)美元)，使用面積22.3平方米的公寓，每月60000日元，一年可以收到7200萬(wàn)日元的租金。在日本購(gòu)房約10%的房屋總價(jià)，那么7200萬(wàn)日元可以支付相當(dāng)大小的公寓的576萬(wàn)日元的價(jià)值，其余的錢通過(guò)銀行貸款，他們可以一套房地產(chǎn)，以上的雙倍會(huì)得到更多。

固定和變量

我們都知道，固定黃金和金利有一個(gè)固定的變化，二合一可以固定一段時(shí)間，然后轉(zhuǎn)換成一個(gè)變化。固定也稱為全固定類型，優(yōu)勢(shì)是從當(dāng)天借來(lái)的，金額一直是一樣的，未來(lái)你的資金管理也更有利。缺點(diǎn)是固定金相對(duì)較高。銀行應(yīng)考慮到黃金的未來(lái)時(shí)間高，特別是現(xiàn)在這么低。

改變的好處可以借用，因?yàn)辄S金的未來(lái)高低，銀行不會(huì)有虧損，所以這部分錢可以借用一些。最后，這個(gè)固定期選擇類型，在固定期結(jié)束后，根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況，金利可以選擇繼續(xù)固定，或變成一個(gè)變化。這里要注意的是，比如說(shuō)現(xiàn)在基本的黃金利潤(rùn)在2左右，你選擇固定期限為20年，如果20年后，金利還是很低的，有必要恭喜你，你可以繼續(xù)選擇低黃金固定或更改

日本的房地產(chǎn)投資直到2010年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)，是一個(gè)很好的選擇，建議盡快看鏡頭。日本房地產(chǎn)增值不會(huì)像國(guó)內(nèi)“瘋狂”，但長(zhǎng)期更穩(wěn)定的“租金回報(bào)率”是合理的投資者。

另外日本也不是移民國(guó)家，所以沒(méi)有像加拿大，澳大利亞這樣的一些投資才能獲得生活，到目前為止日本并沒(méi)有改變移民政策。您可以先獲得長(zhǎng)期居留身份，申請(qǐng)“永久居留”或“入籍”。在日本獲得長(zhǎng)期居留身份的四個(gè)主要途徑：學(xué)習(xí)、就業(yè)、婚姻、投資管理簽證。