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日本的房地產市場經過20年的調整，今天有跡象恢復。以日本70平方尺二手房的價格為例，從13到16年，價格已經明顯上漲，特別是在東京，由首都圈帶動，受東京奧運影響，價格走勢明顯。作為投資者，小單位由于總成本低，年輕白領需求相對較低，夫妻歡迎，確實是廣大投資者為海外市場建立了良好的發展方向。

但在投資房地產方面，你只想看房地產，交通就夠了錯誤，很多時間同一地區的房子，房子本身是好是壞，合理分配最終房屋投資回報率的重要性。

基礎設施是先天性的

與國內相比，日本住房結構有一定的標準和標準。了解這個內容將有助于您了解房子的內在條件。

日本的小單位分為1R(房間)和1K(廚房)。

1R其實有點像國內的酒店式公寓，打開門是一個開放的房間，房間沒有剪，功能區一覽，廚房，臥室，客廳都在一個共同的區域，只有浴室分開。對于本科，1R是一個不錯的選擇。

而1K是指單獨的廚房，每個功能區域相對獨立。對于情侶，選擇1K更合適，不用擔心在家里做太多的煙霧。 1K在一個意義上就像一個家庭的家庭。如果1R的學生家庭和單身白領有利，那么1K的市場就比較廣泛，追求年輕人的生活質量更喜歡租1K。投資回報率高于1K，租金率也高于1R。

1K的成本可能比1R高出10%。投資日本的房地產也有雷區，地板太低，樓面太小，房子必須避免。注意日本的隱私，人民的一般預算不想租這樣的房子，也許偶然的隱私將會暴露在下一個奇怪的夜晚。朝著這個方向，日本租戶跟人民一樣像南方。面向北南，陽光明媚，通風良好，物業易租。在這個世界上自殺率最高的國家，人們更喜歡陽光，那些沒有投資價值的人不是那么高。