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近年來，很多人開始出國。開始投資海外，特別是在日本已經成為受歡迎的投資領域，也許大家都明白，日本的房價在過去幾年開始出現上漲跡象，據日本當局的數據顯示，三個商業區日本的商業地價連續三年有所上漲，那么到日本的房地產收購到底是不是時候呢?

東京，大阪，名古屋三大城市商業地價上漲2.3%，漲幅超過1.7%，達到2008年以來雷曼危機發生的最大漲幅。住宅地價上漲0.4%，或比2014年上漲0.5%以上。

在國內經濟緩慢復蘇和貨幣寬松政策的背景下，投資基金不斷流入三大城市的商業空間。到2015年，地價漲價是日本游客快速增長。

日本最高的商業用地是東京銀座的“明治菊銀座大廈”，漲幅高達16.8%。許多高價購物的游客將會到訪銀座，高級品牌也希望在這里購物。即使入場費是昂貴的，但仍有商人愿意定居。房地產價格也會上漲。

大阪的情況完全一樣。 “Resona”心齋橋大廈“一直是商業地價上漲的最高率，大樓正面臨”爆炸式購買“游客前往日本搭乘公共汽車出發和碼頭，在大丸子附近，千葉橋部商店由國外游客帶領大量免稅商品成為日常生活的場景。

雖然當地的城市圈整體還在下降，但越來越多的地方主要的城市地價正在上漲。 2015年3月在金澤車站附近開設北陸新干線，住宅用地增長16.8%，創歷史新高。受游客增加，店面需求等強勁表現的影響，商品地價上漲。

雖然日本的一些主要城市雖然開始控制房地產價格，但日本二三線城市的商業地價并沒有隨之上漲，甚至有些地方下滑，所以日本房地產的整體表現價格不是很統一，投資者在投資的時候還是要小心謹慎。