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最近看到很多人都在了解日本房地產企業排名，想知道在日本哪個房地產企業的口碑最好，哪個房地產企業主手中的房源最多，想為自己以后去日本購買房產打一個良好的基礎，但是你們對日本的房產市場了解嗎?日本是一個限制移民的國家，而且那里的房產投資市場開放度也不高，如果有去日本買房的打算，必須提前了解清楚外國人能不能去日本買房。

在前幾年日元持續貶值以后，很多國內的投資客對日本境內的不動產業產生了濃厚的興趣，在過去五年中，日本對人民幣的匯率下跌了25%，跌幅已經超過了同期對美元的15%，這種情況的出現不但讓日本在最近兩年游人數量增加，也大大帶去了當地房地產業的發展。但是大家一定要知道，日本房地產市場是有完善法律制度的一個市場，并不是什么人想在那里買房就能買到，它有多種條件限制。

日本是一個面積不大的國家，這個國家每個人的平均使用土地數量特別少，所以它是一個禁止移民的國家，禁止非日本國籍以外的人在日本境內購買房屋，所以說對于多數國內投資者來說，根本不具備去日本投資買房的資格。如果特別想去日本投資買房，必須和日本正式居民結婚，并同居三年以上，到那時可以申請加入日本國籍，成為一個正式的日本人，但這對于大多數國內投資者來說，是根本不愿意去做的。

如果想去日本買房，還有另外一種選擇，那就是在日本境內持續工作十年或者十年以上，可以找到，正式的日本居民為自己做擔保，而且在買房的時候還要用日本人的名字，這樣就可以隨意在日本境內購買房產了。另外在日本境內買房時還需要準備好自己的個人身份證和戶口本，以及當地公證處的公證文件，同時也要準備好足夠的購房資金，日本的購房資金除了需要支付給賣方的房款以外，還需要準備5%左右的中介費用，以及5%的其他雜費。