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東京不單是日本的首都，也是世界上經濟最發達的城市，更是一個國際化的大都市，它是日本展現給世界的一張名片，也是日本最有投資價值的重點城市。雖然東京房價一直高居不下，在日本所有城市中處于第一位，但依然有很多投資者看好東京的房產投資前景，那么2017年東京房價多少錢呢?東京房價高居不下的原因有哪些呢?

東京的房產市場中，公寓房與獨立房的平均價格存在巨大差異，，根據東京房產協會在2017年公布的最新數據，可以看出東京地區，公寓房的平均價格為50萬日元每平方米，也就是說在東京購買一套面積為一百平方米的公寓房，對手也需要準備5000萬日元。不過東京的獨立屋相對于這些公寓樓來說，房價就要便宜很多，2017年東京獨立屋的平均售價只有3040萬日元，這種房子多是按套出售，而且擁有自己獨立的院子。

東京房價不單是2017年特別高，而是一直處于世界城市房價排行榜的前列，也是日本房價最高的地方。超高的建筑質量是東京房價高居不下的主要原因之一，由于地理位置的原因，東京是地震高發帶，而且經常會出現一些臺風和其他自然災害，如果房屋的建筑質量不好，在災害來臨時房子就經常會受到損害。而東京大部分公寓房抗震能力和抗風能力都特別強，建筑成本比較高，在市場的售價也遠遠高于其他房產。

人多地少，房源緊張也是東京房價高居不下的主要原因，東京是日本的心臟，是整個國家的經濟中心，每年都有大量外來人口涌入這個城市，他們既有海外移民，也有日本其他城市的居民，他們進入東京以后，首先要解決的就是住宿問題，不論是買房還是租房，都會增加當地房產市場的壓力，，而東京每年投入使用的新建房源數量十分有限，房產庫存量在不斷下降，房產市場多數時候都處于供不應求的局面，供求關系的平衡，致使東京房價出現了多年高居不下的嚴峻局面。