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高立國際副總經理黃立明表示，由開發商推出緩沖吸引額外的郵票來吸引買家，市場需求轉為新項目，導致本季度市場經濟表現復蘇。此外，買賣雙方陷入僵局也進一步抑制了市場活動。今年第二季度，新加坡房地產市場低迷，總銷售額僅為705萬元，比第一季度的834萬元下降了91.6%。根據高力房地產服務公司的最新報告顯示，今年第二季只有四家房地產開盤。他們是兩層樓的聯排別墅，分別位于蕪湖周一路、達巴窯的小組屋，還有一個位于高街中心的商店。

高力國際高級副總裁黃立明說：“隨著第一輪降溫措施的推出，第二季度房地產拍賣市場疲弱，明顯反映了政府對房地產市場的持續影響。 “市場需求轉為新項目，導致本季度轉售市場復蘇。”黃立明進一步表示，買賣雙方停滯進一步遏制市場活動。他說：“一方面，房子的擁有者在達到預期之前，不想出售房子。另一方面，買家因為買家增加印花，需要支付更高的現金作為首付降低房地產貸款，同時估算貸款價值比率需要更多的現金，所以買家更謹慎的購買，此外，銀行有可能提高利率。

受制冷措施影響，第二季度房地產銷售總額下降91%。房價有望下降。今年上半年，銷售額仍高于去年，美聯儲可能會削減貨幣刺激措施，導致股市在5月至6月間上漲，加上11萬個單位和9萬個私人單位包括實行公寓，預計將于2016年完成，但也會影響到私人房屋出售。但是，由于今年上半年房地產市場銷售額達到9049萬套，其中五個共有七千七百六十六萬元交易額，超過最后同期3430萬元，高于164%，較去年同期的年銷售額6244萬元，今年上半年共有243次房地產拍賣，其中16家(6.6%)被抵押。自2011年以來，按揭貸款占比保持在10%以下，顯示出當地經濟發展強勁，包括就業率高企，房地產市場健康和租賃市場。

今年上半年，房地產類別，工業和住宅類別的拍賣占比分別為30.8%和32.1%。五個零售業占總銷售額的29%，另外8.1%是加油站。對于房屋拍賣市場的未來，黃立明表示，隨著新加坡經濟繼續增長，抵押房地產預計每季不超過10家，業主將繼續出售主流，約占90%拍賣房地產。除了私人房屋將繼續受到歡迎外，投資者還將找到優良的位置，商業和工業房地產約1億元。這種類型的房地產可以提供約3%至5%的回報，頗具吸引力。 “由于利率預計將維持在較低水平，股市在今年下半年保持穩定，買賣雙方的僵局預計將有所改善，買家將重新回到市場，并將繼續投資于房地產和二手尋找實惠的交易拍賣銷售預計今年下半年將有所增加，一般來說，今年拍賣市場預計銷售額將超過1億元。