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眾所周知，香港1997年7月1日回歸，現在是最繁華的國際大都市，僅次于倫敦和紐約，同時香港也是世界第三大金融中心。香港近年來房價繼續上漲，而今年的增長趨勢已經有所改變。一系列全球性的金融沖擊事件緊隨其后，資本市場瞬間變得咄咄逼人，而且原來的交易也可能是香港房地產市場突然凍結。那么今天香港的房價是多少?下面就去了解一下香港近10年的房價走勢吧。

近十年香港價格走勢分析

一九九七年六月三十日，英國國旗在香港風云飄揚，在此期間，當地房價成為歷史最高點，許多房地產被搶一空。到目前為止，20多年過去了，中國的房價不斷創下新高，人們還在搶購房地產。香港房地產市場繁榮背后受一大因素因素影響：中國大陸開發商近年來在這個市場比較活躍。數據顯示，香港目前的房價比一九九七年高出百分之七十六，以每月大概15,000港元，如果一半用來支付本金，那么人口的收入需要超過八十多年，才能負擔起香港500平方的房子。

回顧房價，一九八四年第三季是16.7，然后在一九九七年十月升至172.9的高峰，13年來上升了935%，每年上升了72%。此后，受亞洲金融危機影響，香港房價繼續下滑，2003年7月為最低點，僅58.4，約6年，共下跌66%。然后進入上漲趨勢，整體持續上漲至2015年9月達到306最高值，與2003年7月相比，12年來，合計上漲424%，年均增長35%。從整體的角度來看，這輪比上一輪漲幅要小，但從世界房價漲幅來看，香港房價漲了四倍以上，是非常驚人的。政府覺得房地產市場過熱，從2010年開始，三次收緊政策，實行特別印花稅等措施，但效果不明顯。截至2015年9月，私人住房價格最高達306點，然后下降，2015年11月份為293點，已經低于7,8,9,10個月，較9月份高點下跌3.6%。

從這些年的數據反饋情況來看，2014年，多次推出收緊房地產市場政策，但未能壓制房價，主要是因為貨幣非常寬松。隨著貨幣緊縮周期的開始，價格構成負面影響。另外，股市與房地產市場的關系緊密，股市總體變化，房地產市場發生變化。