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首爾，韓國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑，江南區(qū)最多。據(jù)韓國(guó)“朝鮮日?qǐng)?bào)”報(bào)道，1月22日，雖然過(guò)去五年來(lái)，首爾及其周邊地區(qū)的交易價(jià)格均下滑，但本地房屋交易價(jià)格卻持續(xù)上漲。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)22日公布調(diào)查結(jié)果，調(diào)查是根據(jù)1月份第三周的市場(chǎng)價(jià)格，國(guó)家建筑物(包括商業(yè)住宅和住宅公寓)中有638萬(wàn)9505戶(hù)。調(diào)查結(jié)果顯示，首爾及周邊地區(qū)的建筑交易價(jià)格為3367萬(wàn)韓元，當(dāng)?shù)亟灰變r(jià)格為7977萬(wàn)日元。

與2009年相比，首爾及其附近建筑物交易價(jià)格下降2837萬(wàn)韓元(2009年交易價(jià)格3941.4萬(wàn)韓元)，當(dāng)?shù)亟灰變r(jià)格上漲4068萬(wàn)韓元，建筑價(jià)格1億3849萬(wàn)元)。

2008年金融危機(jī)之后，首爾及其附近的房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷狀態(tài)，投資需求下降導(dǎo)致了交易價(jià)格下滑。首爾及周邊地區(qū)房屋平均交易價(jià)格從2009年的3914萬(wàn)韓元上升到2010年的43.33億韓元，增長(zhǎng)了1189萬(wàn)韓元。但2011年卻下降至3.942億韓元，減少913萬(wàn)韓元，而且價(jià)格還在不斷下滑。

首爾及周邊地區(qū)的建筑平均交易價(jià)格均有所增長(zhǎng)。從2009年的91612萬(wàn)韓元增加到目前的9369億韓元。

其次是京畿道。房?jī)r(jià)從今年的7.18億韓元下降到了62444萬(wàn)韓元，減少了一千七百八十八點(diǎn)八萬(wàn)韓元。而龍巖市房?jī)r(jià)下跌到5340萬(wàn)韓元，甚至下降到5284萬(wàn)韓元。

房屋供不應(yīng)求，再加上創(chuàng)新的城市建設(shè)，開(kāi)路等積極因素，都會(huì)影響到房?jī)r(jià)的一路攀升。

世宗市建筑平均交易價(jià)格從1.4587億韓元升至1,257億韓元，增長(zhǎng)6670萬(wàn)韓元。這是由于政府部門(mén)的住房需求增加。

釜山的房屋交易價(jià)格也從9,555萬(wàn)韓元上漲到3342萬(wàn)韓元，增長(zhǎng)了6391萬(wàn)韓元。分析顯示，供不應(yīng)求是房?jī)r(jià)上漲的原因。由于引進(jìn)新的投資，蔚山的平均交易價(jià)格上漲了6951萬(wàn)韓元。

金美賢首席研究員說(shuō)：“國(guó)會(huì)原來(lái)的議案沒(méi)有得到解決，廢除許多房主的重稅，永久降低所得稅率等。房屋交易量正在上升，2010年以后，首都地區(qū)的經(jīng)濟(jì)下滑房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)可能會(huì)逐漸穩(wěn)定下去。“