久久免-久久免费99精品国产自在现线-久久免费99精品久久久久久-久久免费成人-久久免费福利视频

香港作為一個世界經(jīng)濟(jì)中心之一，其地位在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上自然發(fā)揮了很重要的作用，香港可以說是寸土寸金，所以香港的人均住宅面積低于世界平均水平，這也是因為香港房價高所導(dǎo)致的結(jié)果之一，那么2017年香港房價到底走向如何呢?房價到底是跌還是漲呢?

根據(jù)有效數(shù)據(jù)顯示，雖然香港政府調(diào)高了從價印花稅，但是仲量聯(lián)行預(yù)計香港房價在2017年漲幅大約在5%左右，因為內(nèi)地開發(fā)商的大量進(jìn)入香港市場，土地市場以及房產(chǎn)投資的競爭將會更加激烈。

仲量聯(lián)行估價部亞太區(qū)資深董事周若瑜表示：“2016年香港傳統(tǒng)開放商，既面對內(nèi)地開放商以及本地新晉買家的競爭，投得土地的難度日增，預(yù)料此情況將于2017年持續(xù)，內(nèi)地開放商預(yù)計將積極投標(biāo)土地以擴(kuò)充在香港業(yè)務(wù)，本地傳統(tǒng)開放商將更著力競投新界及鐵路上蓋項目，土地市場競爭將持續(xù)激烈。”

然而，政府賣地仍面對以下的不明朗因素，包括：

◇存在政策風(fēng)險，尤其針對住房需求的冷卻措施;

◇環(huán)球經(jīng)濟(jì)不明朗及金融市場波動，會影響市場信心;

◇內(nèi)地政策方向轉(zhuǎn)變，將影響內(nèi)地開放商的土地儲備策略，以及香港物業(yè)對內(nèi)地買家的吸引力。

周若瑜預(yù)期，在不明朗因素的影響下，2017年地價將平穩(wěn)發(fā)展。

短期來看，雖然政府調(diào)高了印花稅，使得買家的購房欲望在短時間內(nèi)得到抑制，住宅成交量也會在短時間內(nèi)下降很多，但是由于市場積累了一定量的購房需求之后，中小型住宅和豪宅資本將會保持平穩(wěn)，升幅也會在一定小的范圍之內(nèi)。