馬來西亞買房選擇位置的重要性
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/31
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房地產發現仍然是最近PropertyGuru的“馬來西亞房產市場情緒調查 ”中最重要的因素，而安全和財產規模則高于二零一七年馬來西亞購房者的價格。
PropertyGuru馬來西亞經理Sheldon Fernandez表示，家庭購買標準的改變是由于更多的馬來西亞人轉向住宅區遠離城市地區。
“隨著人們在市中心以外的新區域達到預算，地理位置仍然是重中之重，但安全和保安的重要性日益增加。
“走得更遠，人們一般都希望得到空間的好處。因此，這三個因素的出現在頂端，“費爾南德斯說。
最重要的考慮因素是18個因素的位置（98％），房產位置的安全和安全（84％）和房產規模（73％）。
2017年潛在房屋買家的前8大考慮
房產位置
98％
房產位置
61％
安全和安全
84％
每平方英尺（PSF）價格
59％
房產尺寸
73％
該地區的未來發展
58％
基礎設施和可用設施
70％
潛在租賃收益
房產規模
開發商的聲譽
57％
開發商的聲譽
67％
安全和保障
財產權（租賃/永久業權）
56％
該地區的未來發展
64％
貸款資格
55％
財產權（租賃/永久業權）
63％
潛在資本增值
54％
每平方英尺（PSF）價格
60％
2016年房屋買家前8大考慮
補貼
54％
費爾南德斯補充說，調查結果顯示，今年心理轉移。
潛在租金收益率下滑表明，現在有更多的“業主占有者”，而不是市場上的投資者。
“但重要的是，馬來西亞人最重要的是獲得財產; 他們可能會考慮到潛在的租金收益和資本增值，“他說。
盡管去年潛在租金收益率（57％）和潛在資本增值（54％）均位居前八位，但這兩個因素均為今年第11 位，達53％。
價格依然是一個重要的驅動力
雖然價格沒有排在前三名，但仍然是影響馬來西亞房屋購買決定的重要因素。
這對于經濟適用房的需求增加以及對豪宅的需求下降顯而易見。
調查發現，577名受訪者中有近40％準備在2017年度花費30萬令吉至50萬令吉購買房產。這表明“大多數馬來西亞人愿意為家庭出走的最佳地點”費爾南德斯說。
“這與市場趨勢一致，房產價格為30萬令吉至50萬令吉。價格在50萬到70萬令吉之間的房產也將會有一些變化。
“但2017年不太可能看到高端市場的復蘇。他說，房產接近1百萬馬克，一般很難出售，但總會有例外。
該調查還發現對位于雪蘭莪郊區的房產的興趣增加，現在有29％的潛在房屋買家將這些地區作為房屋的首選地點，而2016年僅為25％。
他說：“這表明雪蘭莪州郊區出現了新的房產熱點，距離羅崗，雙溪，Semenyih，Ulu Kelang，安邦等市中心20-40公里。
公寓和公寓仍然是首屈一指的選擇，其次是落地露臺。然而，平房和半獨立式住宅的需求 - 通常在2017年更高。
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