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近些年來，從韓國以往的人口數量來看，近些年來有明顯的提高。一方面是因為不少外來人口到此國家進行長期的居住，另一方面還是因為有不少留學生到此國家進行留學。眾所周知，首爾和釜山是韓國比較著名和經濟比較發達的兩所城市。因此，這兩所城市的房產一直都是處于供不應求的狀態，毋庸置疑，這兩所城市房產的價格也是一直處于很高的狀態。那么， 釜山和首爾房價為什么比較高?接下來就讓小編我為大家分析分析!

首先小編先為大家介紹一下首爾和釜山的地理位置。首爾位于韓國西北部的漢江流域，朝鮮半島的中部。釜山位于朝鮮半島東南端，南部直臨大韓海峽，北部與慶南梁山市熊上邑、東面、勿禁面以及金海市大東面接壤，東部與蔚山市的西生面和溫陽面相連，西部與鎮海市和金海市長有面相互交界，全市總面積為769.82平方公里，中心位置坐標為北緯35°05′7.93″， 東經128°35′0.82″。

其次，這兩所城市的氣候很適合人們長期的居住是這兩所城市的房產很受歡迎，而且價格很高的主要原因。首爾是溫帶季風氣候。年平均氣溫為11.8℃左右，四季分明。春，秋季雨水少，氣候溫暖。釜山市年平均氣溫15℃，年平均降水量2000多毫米。每年有二、三次臺風的直接或間接影響，風力強于其它地區，夏季清爽宜人。

綜上所述，這兩所城市的地理位置很好，這兩所城市的氣候很適合進行長期的居住是這兩所城市的房產的價格一直處于很高的一個價位的主要原因。當然，還有很多原因，這里只是舉了其中兩個主要原因。希望本小編的文章可以給予大家一定的幫助!