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泰國(guó)是位于東南亞的一個(gè)熱帶旅游國(guó)家，清邁則是它的第二大城市，清邁人口眾多且密度大，位于山地，氣候適宜人居住，因此這里吸引了許多房產(chǎn)投資。同時(shí)，在泰國(guó)金興房產(chǎn)投資也享有永久產(chǎn)權(quán)，在購(gòu)房時(shí)一次性繳納6%左右的稅費(fèi)后，每年不征收房產(chǎn)稅，這些優(yōu)點(diǎn)讓很多人都想要在泰國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資。但我們說(shuō)，在一個(gè)地方進(jìn)行房產(chǎn)投資，不僅要看到它的優(yōu)勢(shì)，還要看到它存在的風(fēng)險(xiǎn)，因此本文就來(lái)分析一下在泰國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。

第一，清邁雖然人口眾多，但是游客比較少，大多數(shù)都是在本地生存的人口，人口的流動(dòng)性不強(qiáng)，因此租房需求不會(huì)像旅游城市那么多。如果購(gòu)房是以收取租金回報(bào)為目的，那么獲得回報(bào)的速度會(huì)比較慢。

第二，清邁雖然是泰國(guó)第二大城市，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平并不高，因此房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)也不如曼谷和芭提雅那樣明顯，如果以轉(zhuǎn)售房屋為換取投資回報(bào)的方式，那么可能存在房?jī)r(jià)上漲的速度不及通貨膨脹率，導(dǎo)致虧本。

第三，清邁位于山地，房屋所處的環(huán)境不如其他城市那么好，交通也沒(méi)有那么便利，配套設(shè)施的建設(shè)也不那么完善，距離泰國(guó)好的學(xué)校也比較遙遠(yuǎn)。因此，這里的房屋升值潛力實(shí)際上有限。

綜上所述，在清邁投資房地產(chǎn)，存在租房需求不足租金回報(bào)緩慢、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高房?jī)r(jià)上漲幅度有限、地理位置不佳交通及相關(guān)配套措施不完善等風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。