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在進行房產投資之前，首先需要了解的就是一個城市的平均房價，然后再根據此估算目前的經濟狀況和資金狀況，選擇投資方案。目前泰國是東南亞一個熱門的房地產投資國家，作為它的第二大城市，清邁以其地處山地氣候涼爽的優勢吸引了許多想要購房養老的人在此購房，那么，2017年清邁房價為多少人民幣一平方米呢?

根據相關統計數據，清邁市中心公寓的平均房價大約是10945人民幣每平方米，市中心外公寓房價則是6641人民幣每平方米。可以看出，根據距離市中心遠近的不同，房價的差距比較大。由于市中心一般是商圈的集中地，根據地租理論，靠近市中心的房地產價格自然較高。

清邁的房價水平，相比曼谷、芭提雅來說處于一個較低的位置。目前曼谷市中心的房價可以達到非常高的28376人民幣一平方米，而市中心以外的平均房價則是13370人民幣一平方米;芭提雅市中心公寓的平均房價為14998.96人民幣一平方米，市中心以外的公寓平均價格則是11369人民幣每平方米。可以看出，這兩個城市的房價水平遠高于清邁。

綜上所述，由于清邁的房地產價格較低，十分適合那些想要買房自住的人在這里進行購房。至于投資，由于清邁經濟發展水平較低且房價上漲速度太慢，可能并不是一個好的投資選擇。但隨著養老需求的增多，可以選擇特定的目標群體來獲得投資回報。