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房子也許和我們每一個人都是息息相關的，每個人都會希望有一所屬于自己的房產，無論你是想要靠房子投資賺錢還是長久居住，我想房價都應該得到我們的關注，馬來西亞近年來一直是國人所青睞的海外房產市場之一，那么馬來西亞的房產到底是適合租住還是買下來呢?

工資的上漲永遠也趕不上房子價格的上漲也許是很多地方的通病，高房價也就意味著很高的貸款月供，在馬來西亞的朋友也許就要說了那還不如租住合適，根據房地產的“150至200定律”，房價若相等于月租的150至200倍，好比月租為2000，房價不得超過40萬，否則買房就虧了。

實際上卻并不如此，因為前者完全忽略了房價的變動，近十年內大馬房價的平均水平都已超過翻翻了，對于當前不斷快速攀升房價，買房無疑優于租房不少。

根據一項統計顯示，大馬的房價，世界排名第99位，但租金卻是第9位。

有關統計顯示，大馬每年投資租金回報率介于5%至6%、土地年收益約4%至6%，普遍高于貸款利率，兩者相加，投資回酬達9%至12%，足以以房養貸。

聯合國人居中心過去針對數十個經濟發展不同的主要城市研究得出，合理房價的房價收入比應該是介于3至6之間;世行專家則認為4至6之間;也即是說，國際上公認、居民可以承受的住房價格，也即是房價的合理價格水平，應該是相當于3至6年的平均收入。

按照這一標準，當房價和你的收入的比例超過6的時候，那么就表明這個城市的房屋購買力是不高的，如果還有更高的比例，那么就證明這個城市存在著很大的房地產泡沫現象，這也是每個城市都應該警惕的。