馬來(lái)西亞買房申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng) 提高申請(qǐng)成功率
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/24
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你已經(jīng)準(zhǔn)備好在馬來(lái)西亞買房了，但你找不到一個(gè)批準(zhǔn)你的房屋貸款的銀行。雖然這似乎是令人沮喪和令人沮喪的，但并不一定是你夢(mèng)想成為房主的目的。一旦你知道你被認(rèn)為是一個(gè)壞的風(fēng)險(xiǎn)的原因，你可以提高你的資格。通常，它只需要一點(diǎn)時(shí)間，并提高您的資格。
這是馬來(lái)西亞銀行可能拒絕貸款申請(qǐng)的前四大原因：
1.高承諾
您每月賺取的收入相比，您有很高的承諾。如果您每月賺取RM5000，并使用這筆收入的70％以上，那么您將為銀行帶來(lái)更高的風(fēng)險(xiǎn)。承擔(dān)高額承諾的人往往在經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下奮斗，這對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是一個(gè)壞事。每個(gè)馬來(lái)西亞銀行都有明智的借款指導(dǎo)方針，盡量減少風(fēng)險(xiǎn)。
2.信用
不佳再說(shuō)一次，如果你欠貸款或償還信用卡的歷史不好，馬來(lái)西亞銀行就不會(huì)信任你償還住房貸款。通過(guò)清算您的債務(wù)并及時(shí)償還信用卡賬單清算您的行為，所以您以一個(gè)更現(xiàn)實(shí)的貸款人的前景來(lái)看待。
3.低收入和不穩(wěn)定的就業(yè)
銀行將密切關(guān)注您的就業(yè)背景，以確定您是否有穩(wěn)定的就業(yè)和正常的收入。不穩(wěn)定的就業(yè)通常意味著您與同一家公司工作不到一年，并且經(jīng)常改變工作。如果你是畢業(yè)生，這是可以理解的。但是，如果你已經(jīng)工作多年了，工作經(jīng)常變化不是件好事。
最近，石油和天然氣行業(yè)受到嚴(yán)重打擊，這改變了銀行提供貸款的角度。石油和天然氣曾經(jīng)是最賺錢的行業(yè)，是非常有利和歡迎的銀行。
在馬來(lái)西亞良好的收入通常意味著您的收入超過(guò)10萬(wàn)令吉，并將您的承諾降至最低。如果您每月收入超過(guò)RM5000，并保持您的承諾低，您正在考慮對(duì)銀行有利。
但是，如果您每月賺取RM3000，您將被視為更高的風(fēng)險(xiǎn)，您的貸款申請(qǐng)可能因此而被拒絕。
如果你目前失業(yè)，你被批準(zhǔn)的機(jī)會(huì)是非常低的，因?yàn)槿绻銢](méi)有可行的收入，你不能償還住房貸款 - 而且你在停工時(shí)想要額外的經(jīng)濟(jì)壓力嗎？一旦你有一個(gè)更穩(wěn)定的就業(yè)歷史，銀行會(huì)更有利于你！
4.房產(chǎn)位置
馬來(lái)西亞不是所有的房產(chǎn)都有利于銀行融資。銀行更傾向于為具有潛在增值價(jià)值并具有轉(zhuǎn)售價(jià)值的房產(chǎn)融資。如果您的財(cái)產(chǎn)位于山體滑坡，氧化池，洪水，電纜緊張度較高或任何負(fù)面因素，對(duì)銀行都不利。
即使你擁有最好的馬來(lái)西亞信貸背景，如果房產(chǎn)位置不利，您將獲得千令吉，您的貸款仍將被拒絕。
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