馬來西亞買房前需要了解和準備的東西
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/24
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最近，馬來西亞的房地產市場經歷了不合理的繁榮期。典型的房屋買家是想要一個家庭自稱的人，但是許多人也買了額外的房子作為投資。但隨著經濟形勢的變化，人們變得越來越小心了。
N Murthy是位于森美蘭森美蘭州Senawang的一家工廠的管理員。他目前住在一個出租的家中。隨著他大量的EPF儲蓄，他現在計劃購買一個房子，他說最終將屬于他的女兒。他和他的女兒每月的收入為10,500令吉。
到目前為止，他不愿意購買房子來自于他在20世紀90年代做了一段時間的決定。他在Port Dickson附近的一個低成本項目中虧損了RM5,000的房屋，這個項目從未起飛。
他現在正在一個由著名的本土上市公司承擔的Seremban 2附近的住房項目。
了解到這是一個巨大的長期承諾，他不會被所有的銷售人員和來自房地產經紀人和公司的美麗小冊子帶走。相反，他將會理解陷阱，例如他所遭受的陷阱。他想要做出明智的決定。
據房地產經紀人介紹，在了解自己的財務狀況和了解市場情況之前，誰都不應該跌倒。他還必須做很多研究，以找出哪些貸款人提供最好的交易，他不能忘記在他簽署的協議中閱讀精美的印刷品。聰明的買家也將始終關注他的債務水平，不斷尋找減少它們的方法。
了解你的財務狀況
一個頂級的房地產代理商說，買房子你買不起就像吃更多的食物比你可以消化。所以你必須仔細觀察你的生活方式和財務能力。你需要規劃一個不幸的事件，比如失去工作，疾病甚至死亡，并確保你的財務能夠穿過路障并繼續前行。銀行不想聽到你的淚水故事。他們只是想回錢
所以長期考慮，確保你的錢包足夠強大，可以承擔大約25年漫長的艱辛旅程。
了解市場情況
由于購房可能是您最大的投資，您需要研究房地產市場以了解現有的條件。房地產業是目前經濟低迷的最嚴重的一個。對房屋和商業房地產的需求停滯不前，土地價值已經軟化，而且利率情況出現不可預測的情況可能會使事情變得更糟。此外，國家銀行還實施了限制資本流入以應對上漲債務的措施。這個行業表現不佳，壓力很大，這反映在股市上。
當心銀行
在競爭激烈的環境下，銀行提供不同條件的住房貸款。借款人通常獲得適合其信用檔案的交易。仔細檢查他們。了解會導致你失去房子的觸發點。雖然您對獲得新房有積極意義，但您必須牢牢掌握負面情況，以便如果您選擇貸款，您可以紀律自己來解決以后可能出現的問題。
閱讀細節條款
細節條款通常是您的問題隱藏的地方。我們中的許多人只是閉上眼睛，點著虛線。我們忘記閱讀貸款協議中的細節條款。你需要了解這些條款的意義和影響。花一些時間仔細閱讀協議，避免最終陷入金融地獄之中。
保持債務水平
如果您在EPF之外還有其他儲蓄，請將其全部付款給新房。每個人都想要現金，這樣可以讓你在疲軟的市場上談判一個更好的交易。其次，嘗試從任何額外的收入中提取獎金或提高薪水。這是因為您必須確保您的債務負擔不超過您購買價格的15％。記住，這可以減少使用權，并幫助您節省利息。
大多數馬來西亞人認為購房是他們最聰明的決定之一。但是，由于債務違約在近期歷史上處于最高水平，國家銀行認為有必要限制向新申請人發放銀行貸款。
分析師說，買家必須明白，在股市，每分鐘的價格波動是常態。這種快節奏的環境為投資者提供股價走勢所需的興奮和回旋。但是在房地產市場上，事情發生得更慢，但要保持較長的時間。這使得買家更容易花時間仔細檢查可用的交易。
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