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最近一段時間，亞洲購房網(wǎng)，對于韓國近期不斷走過的房地產(chǎn)市場進行了簡單的分析，并且對于未來幾年的房價走勢，發(fā)表了關(guān)于自己的預測，雖然說韓國的房價持續(xù)的增長，這個態(tài)勢并不會發(fā)生很大的變化，但是增長的速度，還有增長的幅度都出現(xiàn)了減緩的趨勢。

韓國信息統(tǒng)計部公布了上一年度國內(nèi)房屋購置的情況數(shù)據(jù)，價格主雖然提高了0.8%，但是因為通貨膨脹的影響，國內(nèi)的實際房屋價格略有下降，下降的幅度大約為0.49%，國內(nèi)央行在去年開始收緊了貸款等要求，上上的房屋供應(yīng)，出現(xiàn)了超出實際的需求量的現(xiàn)象，政府的宏觀調(diào)控降低了置業(yè)者的購房情緒，不過房地產(chǎn)市場上新房源還在持續(xù)的供應(yīng)。

在20515年之前韓國房地產(chǎn)市場總體房屋的銷售套數(shù)，其實是一直高于庫存的總數(shù)的，因此房地產(chǎn)市場處于供大于求的狀態(tài)，房屋的供應(yīng)量超出了國內(nèi)的家庭總數(shù)，前兩年的時間，房產(chǎn)數(shù)據(jù)也能看出來，沒有銷售的房屋數(shù)量高峰期已經(jīng)呈現(xiàn)了下降的趨勢。

同時，韓國家庭的債務(wù)總量在國內(nèi)生產(chǎn)總值當中占有超過八成以上，這就說明啦，國內(nèi)很多的家庭都承受著繁重的貸款等債務(wù)，在這樣的經(jīng)濟壓力之下，國內(nèi)的金融服務(wù)機構(gòu)提高了固定利率攤銷房貸的最低比例，去年韓國銀行總抵押貸款額度占全部貸款總數(shù)的三成左右，到了今年上半年，這個比例僅提高到了四成以上。