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越來越多的國內朋友有意向在日本購房，進行投資或移民。但是，不少的朋友心中一直有一個疑惑，在日本買房，房產稅是多少呢?房產稅是如何計算的呢?在解決這些疑惑前，我們需要明白，在日本買房，不僅可以擁有房產本身，而且代表著購房者可以獲得相應的土地所有權。

在日本購房，不同國內一樣，它既可以出售房子，也可以出售土地，假如我們購買的是公寓樓，也會依照單戶面積占整棟樓房總面積的比例分攤整棟樓占有的土地。所以，在日本買房后，房產稅包括房子和土地，即固定資產稅、城市規劃稅等稅種。

一般來說，房產稅的主要部分是固定資產稅，屬于地稅的一種，從上世紀中葉以來，日本在地方稅制改革后至今，固定資產稅一直存在，并且，由地方稅務機關征收管理。它主要對土地、房屋等征稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產權所有者。

那么，固定資產稅如何計算呢?它等于固定資產評價額的1.4%。實際上的房產販賣價格并沒有直接的關系，事實上，固定資產稅評價額就是政府地價公示價格的70%，國內的投資朋友能夠在日本政府的稅務部門查詢出意向購買房產所屬地方的固定資產稅評價額。在日本購買房產是一個明智的選擇，但是想要獲得理想的結果，必須做好充足的購房前準備。