泰國財(cái)產(chǎn)遺囑細(xì)則
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/18
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強(qiáng)烈建議您在本國和泰國準(zhǔn)備最后遺囑和遺囑。想到你的死亡并不是一個(gè)愉快的想法。不過你應(yīng)該事先計(jì)劃你的遺產(chǎn)，所以事情是順理成章的。你最后要做的是在這段時(shí)間里給家人帶來額外的壓力。
暹羅法律為起草泰國意愿提供法律服務(wù)。該文件將詳細(xì)介紹您在泰國的資產(chǎn)，如財(cái)產(chǎn)，銀行賬戶，車輛和個(gè)人物品。通常在泰國外國人去世時(shí)，政府官員將要求家屬提供遺囑的副本，或者要求死者的律師參閱本文件。在您的祖國起草在澳大利亞境內(nèi)資產(chǎn)的遺囑可能會(huì)對(duì)您的家庭造成問題和負(fù)擔(dān)，因?yàn)槲募枰烧畽C(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯，公證和批準(zhǔn)。我們建議您在泰國的資產(chǎn)單獨(dú)出售。
起草泰國或泰國境內(nèi)泰國遺產(chǎn)
泰國意愿和房地產(chǎn)規(guī)劃不是我們想要考慮的事情。你的死亡發(fā)生了什么？這當(dāng)然不是我們想要考慮的事情，但是要做好房地產(chǎn)計(jì)劃，確保你最親愛的人，如果你終于放棄了，這是很重要的。如果沒有泰國意愿，無遺囑者的資產(chǎn)必須按照CCC第1629條規(guī)定的關(guān)系類別分配，按照優(yōu)先順序排列：
后人;
父母;
全血的兄弟姐妹;
半血兄弟姐妹
祖父和祖母
叔叔和阿姨。
在將財(cái)產(chǎn)分配給親屬之前，有一半被稱為“罪惡之軀”的莊園將屬于配偶（如果有的話）。
其余的將相應(yīng)分配。如果沒有生活關(guān)系，沒有泰國意愿，遺產(chǎn)將下放到國家。因此，我們強(qiáng)烈建議您制作泰國意愿，以覆蓋泰國的所有財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)。對(duì)于在永久業(yè)權(quán)范圍內(nèi)擁有公司土地的人，在您的死亡時(shí)，您的財(cái)產(chǎn)不會(huì)簡(jiǎn)單地傳遞給您的繼承人。相反，它將以股份的形式傳遞。換句話說，您的繼承人將獲得公司的股份，而不是實(shí)際的財(cái)產(chǎn)本身，這可能涉及復(fù)雜的法律機(jī)制。因此，您必須安排起草泰國意愿。
租賃和您的泰國意愿
對(duì)于根據(jù)租賃結(jié)構(gòu)收購財(cái)產(chǎn)的人，值得一提的是，租賃是指財(cái)產(chǎn)本身不附帶的個(gè)人權(quán)利，當(dāng)承租人身亡時(shí)基本上終止。因此，如果您提出可續(xù)租長(zhǎng)期租賃并且已經(jīng)提前支付租金，您還應(yīng)確保租賃合同中有繼承條款，以便允許您將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給您的繼承人。然而，你仍然應(yīng)該有一個(gè)泰國意愿，表明你明確的意圖將這種權(quán)利傳給你的親人。
如果您不了解泰國的合法權(quán)利，您的財(cái)產(chǎn)可能會(huì)發(fā)生很多事情。整個(gè)過程可能變得相當(dāng)麻煩的網(wǎng)絡(luò)，有時(shí)候，如果不早期采取某些預(yù)防措施，則非常昂貴。任何物業(yè)收購的主要擔(dān)憂之一是盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和投資的安全性。當(dāng)您在自己的司法管轄區(qū)以外購買物業(yè)時(shí)，這更重要，因?yàn)橥ㄓ嵰部赡軙?huì)嚴(yán)重阻礙您的目標(biāo)。有效的泰國將消除大部分的風(fēng)險(xiǎn)。從值得信賴的專業(yè)人士尋求一些專業(yè)建議是一個(gè)明智的選擇，以尋找您的興趣并了解您的需求。
暹羅法律有專業(yè)的泰國律師和外國律師和律師，可以幫助您準(zhǔn)備自己的意愿，確保您的財(cái)產(chǎn)將在意想不到的情況下進(jìn)入您選擇的受益人。現(xiàn)在打電話給我們，或者在我們的辦公室放下，在泰國起草你的意愿進(jìn)行初步咨詢。
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