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日本的房地產(chǎn)在幾十年前到達一個峰值后，經(jīng)歷了泡沫破裂價格下跌等情況。日本國土面積比較狹小，而人口密度卻極高，所以人均享受的土地資源是十分有限的。因此及時在房價低谷期，仍然有很多人購置房產(chǎn)，這些人覺得這里的房產(chǎn)需求很高，房價會在很短的時間內(nèi)回升。然而，二十多年的時間里，日本現(xiàn)在的房價最高依然只有多年前高峰時的五成，那么現(xiàn)在日本嘴放房價是哪個區(qū)域呢，國內(nèi)整體房價水平怎么樣，投資價值如何?

日本最貴房價必然出現(xiàn)在國內(nèi)的經(jīng)濟文化中心-東京。國內(nèi)很多知名跨國公司的總部都建立在東京，這里的金融業(yè)以及商業(yè)的發(fā)達程度都很高，國際國內(nèi)的各項商務(wù)活動十分頻繁。丸之內(nèi)以及東京心臟銀座聚集日本各領(lǐng)域的頂級企業(yè)，每天這座城市影響這國際上眾多的日企完成經(jīng)濟活動，無數(shù)資金從全球各地匯入這座城市。

和十幾年前相比，現(xiàn)在確實是投資者進入日本房地產(chǎn)市場的比較好的一個時機，特別是從2013年東京被選為2020年夏季奧運會的主辦城市后，為這座城市的發(fā)展帶來的新的刺激元素。進入2017年后，東京的房價更是一路看漲，而且因為各種歷史因素的影響，東京的房價要高于日本全國的房價水平，而東京的大部分居民相比買房而言，都更喜歡租房居住，東京無論低價、房價還是租金，都是國內(nèi)最高水平，因此投資東京的房產(chǎn)后，在租出去獲得的租金收益還是比較可觀的。

從2013年后東京的房價受申奧成功刺激就持續(xù)增長，現(xiàn)在東京一套七十平米的新公寓平均售價已經(jīng)從當時的四千萬日元一路提高到如今五千兩百萬日元的水平，雖然我國和日本對于房屋面積的計算略有差異，不過日本居民的收入水平和物價水平是中國的五到六倍，而且日本的房子出售時，都是已經(jīng)精裝修的，省去了裝修的一大筆費用。