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根據(jù)今年我國(guó)海外投資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2016年一年中，我國(guó)在海外地產(chǎn)投資的金額已經(jīng)達(dá)到三百三十億美元，再次突破了2012年以來(lái)的記錄，而眾多投資的國(guó)家中，日本逐漸成為美、澳、加三國(guó)后，我國(guó)海外投資者最喜歡的購(gòu)房目標(biāo)國(guó)，這次日本有家房地產(chǎn)來(lái)解析國(guó)對(duì)日本房產(chǎn)的購(gòu)買力到底如何。

如今我國(guó)大陸的買家逐漸超過香港臺(tái)灣以及新加坡等地的買家人數(shù)，成為亞洲一帶國(guó)家中購(gòu)置日本房產(chǎn)的最大的海外買家。這種現(xiàn)象也讓日本政府略感擔(dān)憂，我國(guó)投資者置業(yè)目標(biāo)不限在首都東京以及大阪這樣的核心大城市，購(gòu)買的范圍遍布整個(gè)日本，以北海道一帶的房產(chǎn)最為火爆。

日本從九十年代地產(chǎn)泡沫破裂后，本地人對(duì)于地產(chǎn)有一種一遭被蛇咬十年怕草繩的感覺，及時(shí)到了二十一世紀(jì)的現(xiàn)在，全國(guó)房?jī)r(jià)雖然有一定回升，不過總體行情和當(dāng)年的盛世相比，相去甚遠(yuǎn)。而日本地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)閲?guó)內(nèi)居民并不太買賬，所以對(duì)于海外投資人士的資本涌入可謂十分欣慰。日本地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于海外購(gòu)房者沒有其他一些發(fā)達(dá)國(guó)家的限制政策，可謂是來(lái)者不拒，對(duì)海外購(gòu)房人士的身份、購(gòu)買的房產(chǎn)數(shù)量等等都沒有特殊的要求。只要能提供合法的身份證明和足夠的資金，就能夠在日本購(gòu)置一套自己的房產(chǎn)。

在日本，東京的地位特殊，作為國(guó)內(nèi)的政治經(jīng)濟(jì)文化中，因此這里的房產(chǎn)在國(guó)內(nèi)算是價(jià)格最高出租率也最高的，不過除東京之外的很多城市，房屋空置率很高。雖然日本人口密度較高，但是這些年城市的人口萎縮程度很高，日本全國(guó)范圍內(nèi)空置已久的房屋數(shù)量高達(dá)九百萬(wàn)萬(wàn)套，也就是在國(guó)內(nèi)平均十五套房子中，有兩套都無(wú)人居住。即使在國(guó)內(nèi)最熱門的東京，共計(jì)也有八十萬(wàn)套的空置的房屋。