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新宿作為日本幾十個行政區之一，屬于十分繁華的商業區。東京都廳就在新宿區內，這里也是東京都市核心。新宿的商業娛樂等各種設施一應俱全，還有高校秘籍，國內眾多大規模的企業總部都設立在這里。東京市區內中央西部的新宿，交通也十分便利，以車站為中心周邊還有東京新規劃的行政商業新都。日本很多居民因為遭受過房產泡沫的傷害，覺得房價較高又對地產市場并不是很有信新，大都喜歡租房居住，那么日本新宿二手房行情怎么樣呢?

在去年年初的時候，日本針對目前大城市酒店預訂率趨于飽和、民宿缺口越來越大的狀況，確立了“觀光立國”的戰略舉措希望以此來促進國內經濟發展，計劃逐步放開對于民宿市場的管控，而這些變化為大阪和東京等城市諸多小戶型物業的二手房市場增添了眾多發展的機會。因此帶動起來日本的二手房產改造熱潮，很多人把公寓經過改建后弄成民宿再出租出去，以此獲利。

因而日本新宿二手房行情在國際地產投資中越來越熱門，

不過大家在選購日本二手房時，也會面對很多問題，比如日本新宿二手房購置有哪些一次性產生的費用。其中需要登記手續費、不動產取得稅、地產中介費以及印花稅和固定資產稅，有地區域收取都市計劃稅，購置一套二手房產需要的稅費綜合起來大致是房產交易價格的六到七個百分點。

購置新宿二手房，在持有房產的期間，每年要分兩次繳納固定資產稅以及都市計劃稅和房屋的管理修葺費用，這幾項款項之和大約占到房產售價的一到兩個百分點。購置新宿的二手房再轉租出去后，平均年化收益維持在四到六個百分點，而短租的收益更高一些。