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很多因?yàn)楣ぷ骰蛘吡魧W(xué)、移民等原因在日本生活的朋友，大多會(huì)面臨在日本買房的問題。雖然日本屬于亞洲十分發(fā)達(dá)的國家，不過因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)和地產(chǎn)泡沫破滅造成的影響十分深遠(yuǎn)，日本多年以來的房價(jià)雖然整體有所升溫，不過依然處于比較低迷的狀態(tài)，價(jià)格并不高，而且在國內(nèi)居民的購買力也并不旺盛。結(jié)合日元持續(xù)貶值的情況，在日本買房一套房子似乎成本并不是很高，那么日本買房需要什么手續(xù)呢?

首先，因?yàn)槭琴徺I國外的房產(chǎn)，受政策和語言等限制，大家在購房前一般都會(huì)選擇一家專業(yè)的地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，一方面可以為我們推薦合適的房源介紹目前的地產(chǎn)形勢(shì)，另一方面也可以幫助購房者處理很多買房時(shí)復(fù)雜的流程，而且可以通過多年的經(jīng)驗(yàn)為購房者節(jié)省買房所需要的時(shí)間和一些不必要的開銷，所以中介也會(huì)收取一部分手續(xù)費(fèi)用，大多時(shí)房產(chǎn)成交價(jià)的幾個(gè)半分點(diǎn)。如果和開發(fā)商直接購買房產(chǎn)或者自己對(duì)于手續(xù)流程等十分清晰明確，也可以省掉這部分費(fèi)用。購房時(shí)，需要繳納哪些費(fèi)用?

另外，在日本不管購買的是土地或房屋等其他建筑物，買家都能夠獲得永久的擁有權(quán)，因?yàn)槿毡臼峭恋厮接兄疲�所以土地房屋就和大家買的車輛食品一樣，購得即為自有。不過也正因?yàn)槿绱耍�在日本置業(yè)時(shí)，需要由國家政府的認(rèn)定，把所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，歸為買家名下所有。

這樣以后，置業(yè)者對(duì)于房屋的所有產(chǎn)權(quán)就會(huì)受到政府和法律的保護(hù)。這項(xiàng)過戶認(rèn)證的費(fèi)用大概是房屋交易價(jià)格的百分之一到二左右，這樣房產(chǎn)后續(xù)繼承給子女也會(huì)受到保障。如果大家購買的是日本二手房，那么想在電梯間等共用位置增加安裝某些安全設(shè)施，務(wù)必先得到管理組織的允許才可以。