泰國買土地流程及注意事項
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/17
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如果您正在考慮在泰國購買土地，請咨詢我們有關在泰國購買土地的復雜過程。大多數外籍人士以泰國女朋友或配偶的名義將土地以離婚或爭議事件發生時無任何法律保護。
始終確保您的權利在泰國受到保護，并且您不會失去投資。
在泰國買地
泰國房地產在過去十幾年間，越來越多的外國人希望在泰國居住，并使泰國成為第二家。許多人希望在這里擁有土地，但在采取這一步之前，重要的是要咨詢或從事泰國注冊律師的服務，其次是在信譽良好的地產代理商購買土地。
勤勉買家的準備
請注意，在物業搜索的早期，可以避免在泰國購買土地所產生的許多問題。
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泰國不會用西方的土地測量。使用我們的在線計算器轉換Rai并將Rai轉換為平方米
選擇1：設立泰國公司
一旦您決定要購買哪個土地，請在簽署任何文件之前咨詢律師。
外國人不得以他們的名義擁有土地; 但泰國注冊公司可能擁有該土地。泰國有不同形式的商業實體;
最常用的是泰國有限公司。有一些企業注冊，必須包含一個有限責任公司時，應該滿足的標準。
在泰國友好條約還允許美國人在泰國做生意，但是這種類型的結構不能擁有土地。
還有稅務考慮因素，如果您要做的不僅僅是擁有一所房屋或需要泰國工作許可證，那么請查看泰國的企業稅。
備選案文2：租賃協議
以租賃權益購買泰國房地產是外國人在泰國收購房產的一種非常受歡迎和首選的方式。
為什么是喜歡的替代品？
這很簡單直接。
在特定的租賃期內，外國人可以在泰國的租賃中獲得全部利益。
這是優先于通過有限公司購買，您有幾個股東可能有不同于您的利益。
您可以轉讓租賃權益，甚至與泰國任何其他永久業權轉讓相同。
最高租賃期限為30年。
更新的選擇將不會自動更新，另外30年的時間將取決于土地辦事處注冊官的謹慎起草和酌處權。
選擇3：結婚泰國
如果外國人與泰國結婚，可以在泰國購買土地，但存在如下限制：
作為非泰國配偶，你需要說明你對土地沒有權利; 有效地放棄您的權利要求財產。
這個財產雖然是由你購買的，不能以你的名義，但必須在泰國配偶。
可能要求已婚夫婦在國土局簽署聲明，說明所用的資金是泰國配偶的獨立財產。
在離婚案件中可能還會出現問題。證明土地是婚姻財產將是困難的。
法律規定了管理婚姻財產的基本準則，在這種情況下，巧妙起草婚前協議可能有助于盡可能減少非泰國配偶的風險。
做物業服務
對于購買者，我們會在簽署合同之前進行標題搜索和審查。對于賣家，我們可以起草您的合同并與買方進行談判。
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