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我們都知道，在日本購買房屋的時候對于房屋的稅是相當的多的，不僅在購入時會有稅，而且對于固定資產的稅是每年都要交的，那么如果我們自己出售房屋呢，是否也是要交稅呢?答案是肯定的，因為我們賣一般的東西也要交稅，所以出售房屋自然也要交稅。

對于日本固定資產的稅一般都是在每年的1月1日交。而對于固定資產的稅額一般又是要根據房屋的大小繳納。一般在200平米以下的住宅，也就是相當于小居室一般交稅為1/6，而對于大居室，也就是在200平米以上的則是1/3。或許對于理論的說法我們還是無法理解。那么我們可以看一個實際的案例。

如果我們的一個土地評估額達到2100萬日元的話，并且我們的房屋價格為1500萬日元，那么如果我們售賣，那么土地需要繳納的金額為2100萬*1/6*0.014，這么看來，我們需要繳納的稅額大約就在0.49萬日元。當然這僅僅是土地的，還有房屋的，房屋需要繳納的則是1500萬*0.014，那么我們就需要繳納21萬日元的稅額。總的來說我們就要繳納25.9萬日元的稅。

當然對于不同的房產收取的方式也是不一樣的，金額也各不相同，總的來說我們是需要根據實際情況來看的。反正對于出售房屋是要交稅的。只是我們需要對不同房屋不同分析，換句話說就是具體情況具體分析。