新加坡抵押權(quán)人上市數(shù)量在二零一七年上半年達(dá)到新高，工業(yè)房產(chǎn)上升幅度較大
新加坡2017年上半年，拍賣房產(chǎn)總數(shù)略有下降，達(dá)到353個(gè)百分點(diǎn)，下降了0.6個(gè)百分點(diǎn)，而2016年的秋季則為355個(gè)。但是，與去年同期相比，這一比例為8.0％ y'）從2016年上半年拍賣的327個(gè)單位增加。
二零一一年上半年，十八個(gè)房產(chǎn)下跌，比二零零六年二月交易的25宗房產(chǎn)下降了百分之二十八點(diǎn)零。銷售總值由二零零六年五月的六千八百三十七萬(wàn)元下降至二零零七年上半年的四千四百七十四萬(wàn)元，但下降了百分之三十四點(diǎn)六。與2016年上半年交易的16個(gè)房產(chǎn)的銷售價(jià)值2443萬(wàn)美元相比，同比增長(zhǎng)了83.1％。
新加坡2017年第二季度，拍賣房產(chǎn)總數(shù)按季下降11.5％，漲幅為17.5％，達(dá)165套。十個(gè)屬性在錘下; 總銷售額環(huán)比上漲93.8％至9951億美元，達(dá)2951萬(wàn)美元。
主要趨勢(shì)
二零一一年上半年按揭紀(jì)錄高達(dá)173個(gè)單位的抵押人數(shù)量; 更少的財(cái)產(chǎn)在錘下
新加坡2017年上半年，173家房地產(chǎn)被拍賣抵押承銷商出售，創(chuàng)歷史新高。自2011年以來(lái)，承銷商銷售數(shù)據(jù)匯總，比2011年下半年121個(gè)單位增長(zhǎng)43.0％，比122個(gè)單位增長(zhǎng)41.8％ 2016年上半年
新加坡在2017年上半年，拍賣抵押物拍賣的十個(gè)單位已經(jīng)下跌，轉(zhuǎn)為銷售額1596萬(wàn)新元。這是2016年上半年交易的11個(gè)單位1797萬(wàn)新元，2016年H2期間交易的13個(gè)單位為2029萬(wàn)美元。
按季度統(tǒng)計(jì)，二零一一年第二季度共有86個(gè)單位拍賣抵押物拍賣，略低于第一季度的87個(gè)單位，但同比增長(zhǎng)38.7％，而2016年第二季度則為62個(gè)單位。在二零一一年第二季于二零一一年第二季拍賣抵押物拍賣，六個(gè)單位在二零一一年第二季度下跌，而二零零一年第一季則為四個(gè)。銷售價(jià)值較二零一一年第一季的六百九十萬(wàn)元，環(huán)比上升百分之三十一點(diǎn)九，但下跌百分之二十四點(diǎn)八。從2016年第二季度的1210萬(wàn)美元，到2017年第二季度的9.11億美元。
新加坡住宅部門領(lǐng)先抵押權(quán)人上市數(shù)量（2017年上半年為104個(gè)單位），同比增長(zhǎng)26.8％，比2016年新增83個(gè)單位增長(zhǎng)25.3％。其中51個(gè)住房單位于2017年第二季度上市，從2017年第一季度的53個(gè)單位小幅回落。
新加坡自2011年以來(lái)，工業(yè)部門的承銷商上市數(shù)量創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄（2011年上半年為38個(gè)單位），是2016年上半年和2015年下半年（二十九個(gè)單位）拍賣單位數(shù)量的兩倍。具體而言，拍賣行業(yè)的數(shù)量從2017年第一季度的17個(gè)單位增加了23.5％，到2017年第二季度上升到21個(gè)單位。由于軟工業(yè)市場(chǎng)的長(zhǎng)期上漲，更多的工業(yè)房產(chǎn)被拍賣抵押出售拍賣以及工業(yè)家和投資者的需求疲軟。
工業(yè)部門在2017年上半年拍賣的房產(chǎn)數(shù)量以及總銷售價(jià)值進(jìn)一步上漲
新加坡2017年上半年共有89個(gè)工業(yè)單位拍賣，分別比2016年上半年46個(gè)工業(yè)單位和2016年H2年52個(gè)單位大幅增加了93.5％和71.2％。
盡管2017年上半年有更多的工業(yè)房產(chǎn)拍賣，但總共銷售價(jià)值為268萬(wàn)美元，只有5個(gè)房產(chǎn)被處理。這比2016年上半年的320萬(wàn)美元同比下降了15.7％，比2016年下半年的610萬(wàn)美元下降了56.4％。此外，所有五個(gè)工業(yè)產(chǎn)品的交易額均在100萬(wàn)美元及以下，平均價(jià)格為535,400美元，即將在2016年下半年銷售的6套房屋的平均價(jià)格的近一半（102萬(wàn)美元）。
按季計(jì)算，工業(yè)部門拍賣房產(chǎn)的數(shù)量在2017年第二季度下降了28.8％，達(dá)到37臺(tái)。不過(guò)，按年計(jì)算，增幅為54.2％。2017年第二季度，三個(gè)工業(yè)產(chǎn)值下跌，工業(yè)部門銷售價(jià)值達(dá)153萬(wàn)美元，比2011年第一季度的115萬(wàn)美元增長(zhǎng)33.8％。
2017年上半年拍賣住宅單位數(shù)量下降
新加坡住宅部門仍然是拍賣房產(chǎn)數(shù)量的主要貢獻(xiàn)者（353個(gè)單位中的181個(gè)單位）。然而，這比2016年的194個(gè)單位下降了6.7％，比2016年上半年的188個(gè)單位下降了3.7個(gè)百分點(diǎn)。
2017年11月，11個(gè)圣淘沙灣房產(chǎn)被拍賣拍賣，沒(méi)有一個(gè)是錘擊。
新加坡2017年上半年共完成12個(gè)住宅單位，其中銷售額為3683萬(wàn)美元，比2016年下半年銷售16個(gè)房屋的4267萬(wàn)美元下降13.7％，但與去年同期的1578萬(wàn)美元相比，同比增長(zhǎng)了133.4％ 2016年上半年
2017年上半年銷售的12個(gè)住宅單位中，有6個(gè)是著陸房產(chǎn)。這比2016年二月份的3個(gè)降落單位大幅增加，2016年上半年沒(méi)有。
二季度共有85個(gè)住宅單位拍賣，環(huán)比下降11.5％，漲幅為17.5％。
新加坡2017年第二季度共有六個(gè)住宅單位下跌，總銷售額為2275萬(wàn)美元，比2017年第一季度增長(zhǎng)了61.6％。
2017年拍賣房產(chǎn)的數(shù)量可能會(huì)在2016年以后保持不變，經(jīng)濟(jì)前景溫和，匯率上升，反映了本地和外國(guó)房地產(chǎn)買家對(duì)住宅房產(chǎn)需求的逐步復(fù)蘇。
如果利率高于預(yù)期，商業(yè)和就業(yè)情緒惡化，更多的房地產(chǎn)可能在2017年二月二十七日拍賣市場(chǎng)的所有者和抵押人的報(bào)價(jià)中。抵押權(quán)人上市的數(shù)量應(yīng)該保持高于2017年每個(gè)季度的70單位商標(biāo)。
“我們注意到，在上個(gè)交易日上漲的情況有所增加，表明買家希望拍賣買賣房產(chǎn)的機(jī)會(huì)越來(lái)越受到關(guān)注。特別是，在第9區(qū)等待處理的黃金地段，房地產(chǎn)和房屋的供應(yīng)量已經(jīng)吸引了眾多人群，并于2017年成功交易。“ - 新加坡騎士蘭花拍賣總監(jiān)兼拍賣總監(jiān)
新加坡2017年第二季交易價(jià)格拍賣市場(chǎng)交易
房產(chǎn)地址（區(qū)） 上市類型 房產(chǎn)類型 尺寸（平方尺） 開盤價(jià)（S $） 交易價(jià)（S $） 交易日期
86板栗驅(qū)動(dòng)（D23） 業(yè)主出售 住宅 10884 9000000 11380000 4月17日
359 Jalan Besar（D7） 業(yè)主出售 商店/商店 1529 4500000 5230000 6月17日
唐林道33號(hào)（D10號(hào)） 抵押權(quán)人出售 住宅 1507 3250000 3,370,000 5月17日
10龍榮雪蘭莪（D13） 業(yè)主出售 住宅 3,725 3330000 3350000 5月17日
蘇林車道（D19） 抵押權(quán)人出售 住宅 3,257 3,050,000 3,190,000 6月17日
史帝文道68號(hào)（D10號(hào)） 抵押權(quán)人出售 住宅 441 810000 810000 6月17日
5 Siglap路（D22） 抵押權(quán)人出售 住宅 732 690000 650000 5月17日
Ubi Avenue 4號(hào)（D14號(hào)） 抵押權(quán)人出售 產(chǎn)業(yè) 1679 650000 600000 5月17日
22 Woodlands Link（D28） 抵押權(quán)人出售 產(chǎn)業(yè) 3218 450,00 477,000 4月17日
18明明巷（D20） 接收者出售 產(chǎn)業(yè) 1291 450000 455000 4月17日
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