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近兩年以來地產市場火熱暴漲的不單單是我國的大中型城市，距離我們不遠的韓國，以首爾為首的眾多城市房價也在高速上漲，眾多城市平均房價都遠遠超出歷史上的最高價格，很多地方的房價甚至短短不到一年就漲出幾十萬，使得韓國的政府只能采取各種限貸的措施來管控國內房價，最為國內房價最高的區域，首爾江南區房價如何變化呢?

韓國首爾的江南區從公寓價格高漲開始，逐漸在市區內蔓延開來。多年以來江南的房價一直領跑韓國，首爾內的購房競爭率更是持續居高不下，一些火爆的社區這個比例甚至一度高達400:1，也就是幾百人競價搶購一處房產，這樣的場面也從側面反映了這里的地產市場的火爆狀態。而地方政府對于公寓的限制預售權轉讓等要求的限制結束，預售活動開售后，平均面積并不大的公寓售價迅速猛增，幅度高達一億韓元。而雖然房產的溢價如此之高，這里還不包括買房需要額外支付的房產稅、保險和其它費用等等，但是依然會有更多買房的人加入搶房大軍。

首爾的江南區的購房者也持續狂熱，而且這種熱潮逐步在整個首爾市內擴散，滲透到首都。2017年以來，首爾市區的購房競爭率不斷飆升，在首爾市購置一套一百平米房產，大約需要六億韓元左右，刷新了十年以來售價的最高記錄。而越熱的地方就越受關注，國內很多中小規模的城市預售房并不收到大家青睞，甚至一些偏遠地方的房產交易一度陷入停滯，韓國國內的房屋買賣呈現出兩極分化的狀態。

房價持續暴漲，國內一些熱衷投機的商人希望趁機謀取收益，將大量資本投入到炒房團，而普通的消費者對他們這樣的行為也表示出擔憂。也有專家表示，江南地區為首的一些地區的雖然房價超過了地區的歷史高價，不過從全國房價角度分析，增加漲幅還控制在兩個百分點以內，只能稱之為房地產的局部性景氣。