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韓國的地產市場近來備受很多海外置業的關注，但是不斷有首爾的居民表示無論是房價還是租金都持續高漲，價格太高使很多人居民都無力承受，無奈只能準備遷出這里選擇價格更低廉的仁川等地。那么作為首爾平均房價最高的江南區情況又怎么樣呢，首爾江南區房價2016年怎么樣呢?

在2016年底時，韓國首爾的房價平均為每平米1859萬韓幣，折合人民幣大約是三萬多，但是向仁川等地房價還沒有首爾平均房價的五成。由此可以看出首爾的房價在國內各城市來講，都是較高的水平，而江南區是首爾市范圍內房價最高的地方，除了居住在這里的富有人群，普通人的經濟收入能力，基本無法承受在這里居住的成本。

首爾的房價從2006年到2016年的十年內，上漲了超過一億，特別是江南區的瑞草區等地，漲幅最高。針對對于漢江開發項目進行大量的投入，成批的住房重建項目的不斷開發，都促使江南區瑞草區的房價翻倍增長，增速之快無可比擬，從2013到2016年之間，這里的最高訂購競爭率高達27：1，足以見得這里房產的熱度之高。進入2016年以后，首爾地區第一季度的公寓成交價平均高達五億韓元，折合人民幣大約300多萬，和10年以前同期相比，提高了一億多韓元。

對于首爾江南一帶的高熱房地產投資形式，當地政府也積極采取各種措施進行應對，希望能為這里的樓市進行降溫。目前最新推出的限制貸款購房的要求，規定這里貸款置業最高價格標準以前的九億韓元下降到現在的三億韓元，而購房貸款的額度也從以前的五億韓元大幅減少，降低到如今的一億韓元。不過首爾整體的房價平均值遠遠高于五億韓元，根據新規定首爾特別是江南區基本上全部的置業需求人士都得不到買房的貸款。所以新政推出后的一些日子以來首爾江南區的購房貸款記錄寥寥無幾。