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日本是否適合房產(chǎn)投資分析

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/8/14

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日本作為近年來國人最青睞移民的國家之一,日本的房產(chǎn)是否值得購買呢?風(fēng)險(xiǎn)又有多大呢?首先小編要告訴大家的是,在2020年之前,日本的房產(chǎn)是很值得入手的,如果你看準(zhǔn)了就盡快出手。下面說一說為什么建議在日本投資房產(chǎn)?

首先,現(xiàn)在的日本房價(jià)正處在開始上升的初期階段,投資門檻低,而且后期收益肯定會(huì)很好。日本單身化的社會(huì)現(xiàn)象,租房成為日本年輕人甚至中年和單身人士的不二選擇,租金回報(bào)率在世界范圍內(nèi)算是非常高,凈收益可達(dá)4-8%,中小戶型公寓的入住率高達(dá)90%,出租市場穩(wěn)定,空租率低,租售比非常合理。日本的房屋產(chǎn)權(quán)還是永久產(chǎn)權(quán),還有一點(diǎn)即時(shí)日元作為避險(xiǎn)貨幣比較穩(wěn)健保值,還有就是奧運(yùn)會(huì)效應(yīng),大家可以網(wǎng)上查閱一下,歷史上每個(gè)地方舉辦完奧運(yùn)會(huì)之后,周邊房價(jià)普遍都會(huì)上漲,而且都是成倍的翻番。

當(dāng)然日本買房子還有一些地方需要我們注意:

警惕1:不要追求大,大房子不好賣,也不好租。不要在乎朝向,朝西朝北的房子租金一點(diǎn)都不會(huì)少。

警惕2:不要在房產(chǎn)展會(huì)上買房,好房子不會(huì)在展會(huì)上。

警惕3:不要太關(guān)注年代,日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養(yǎng)得還好,舊房可以進(jìn)行改裝。

警惕4:不要被地震嚇到,主要發(fā)生危險(xiǎn)地區(qū)在郊區(qū)農(nóng)村不在城市。82年以后加強(qiáng)抗震,可加入火災(zāi)地震保險(xiǎn)。

警惕5:不要在偏遠(yuǎn)地區(qū)買房投資,交通和地理位置是決定房屋回報(bào)率的關(guān)鍵因素。

好多人的理財(cái)思路就是“分散風(fēng)險(xiǎn)”,也就是不要把所有雞蛋都放在一個(gè)籃子里,最近,人民幣匯率的持續(xù)低迷,更多人的選擇放眼海外,去尋求海外的投資市場,而日本就是一個(gè)再合適不過的地方,尤其是日本的房產(chǎn)市場。

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