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步入21世紀，日本房地產市場可以說是如火如荼，其中很大一部分原因是很多國人跑到海外去投資了，尤其是日本，華人投資房地產已經是日本人人人皆知的一件事情，甚至有人說中國人要買走日本2%的土地，那么最近幾年日本的房產新政策有哪些呢?

新政1：2016赴日更簡單!將采用電子簽證

直接影響：想去日本看房?想去日本玩耍?都是分的事啦!不需任何等待!日本政府計劃完成訪日外國人3千萬的目標，推出可通過互聯網受理申請并簽發“電子簽證”。赴日游玩買房就更簡單了!

新政2：日本銀行調息房貸利率降至

直接影響：買房人話費更低了，受日本銀行近日決定引入負利率政策影響，日本銀行已經開始下調存款利率。這樣一來買房貸款的費用低了不少。我想這也是最直接的福利。

新政3：日本的民宿終于得到法律的認可

直接影響：民宿走出灰色地帶，合法后將會迎來高峰，不言而喻。

新政4：日元持續升值，日本房價的連鎖反應必然實現房價的上漲

直接影響：日元目前還未大幅升值，看好時機早入手，早買早賺!日元開始升值，累計近兩周升幅約8%，這意味購買日本房產的成本變高。不過一切都不晚，看準時機早買早賺!

而在這一切利好的前提就是，日本政府并沒有對海外投資者有任何限制，可以說外國人和日本國內人享受的購房政策是一樣的，早在1998年日本政府對飛日籍外國人的購買房產的限制已經全面取消了，所以說你還不趕快行動起來。