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相信那些看過香港的電視劇和電影的人們都應該知道，香港可是一個寸土寸金的長這里地少人多，造就了香港平均每個人的居住面積不足世界平均的水平，根據香港最近幾年的變化情況，我們可以簡單分析一下香港最近二十年以來房價的變化非常的大，也可以從中總結出來，香港房產市場的發展的一些規律。

我們回顧一下香港，這二十年來房價的變化不難看出，香港的私人住宅，價格指數，從1994年開始的三季度的最低點，大約十六點七，之后房價持續的上漲，一直到19，97年的10月份達到了一個巔峰值帶到20，13年，一共上漲了935%，平均每年上漲約為72%，那這段時間香港房價漲幅變化最劇烈的1個周期。

再之后受全球金融危機的影響，香港的房價在不斷的下跌，到了2003年7月份達到了一個最低點，只有58點四，而在這六年的時間里，香港的房價一共總計下跌了，為66%，甚至一度出現了十點六班宗房產淪為負資產。

在之后的幾年時間里，香港的房價不如上行的通道，總體的表現呈現出上漲的局面，直到2015年的9月份達到了一個最巔峰的值，相比2003年7月12年時間總共上漲了424%，平均每年上漲約為35%兒童這個整體的幅度來看，輪的上漲小于上1個周期，不過我們放眼世界，房價1個周期上漲了四倍之多，其實還是很令人驚訝的。