新加坡單身購房政策及成本費用
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/8/9
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為了幫助一個新加坡公民買下自己的家園，政府在這里引進(jìn)了專門為此單身的住房補助金和計劃，使他們能夠購買轉(zhuǎn)售HDB單位。2013年，推出單身新加坡公民（SSC）計劃，允許單身人士購買新的補貼兩室單位 - 擴(kuò)大新加坡單身人士平均工資的種類。
自此以后，與過去相比，將家庭作為一個單一家庭變得相對容易一些。
然而，并不是所有單身都可以利用這些資助，因為許多新加坡單身人士并不總能遇到資格要求的限制，從而阻止他們擁有房屋屋。這就是為什么這些單身轉(zhuǎn)向私人樓市的原因之一，希望實現(xiàn)自己擁有房屋的夢想。
但是，單身自己購買公寓財產(chǎn)真的有可能嗎？
示例：1室公寓單元17區(qū)
購買價格：45萬
與購買公共房屋不同，購買私人財產(chǎn)的唯一限制 - 無論您的婚姻狀況如何 - 基本上都是您負(fù)擔(dān)得起的金額。
很容易找出您可以購買的私人財產(chǎn)的潛在價格標(biāo)簽是使用PropertyGuru的負(fù)擔(dān)能力計算器。這個工具可以讓你根據(jù)現(xiàn)在的財務(wù)狀況來估算你能買得多少。
如果您是單身，并且正在尋找購買私人財產(chǎn)，找出您可以購買什么類型的私人財產(chǎn)是容易的，如果您可以確定以下內(nèi)容：您的每月總收入，您可以利用的可用資金和銀行金額您可以根據(jù)您未償還的銀行債務(wù)獲得貸款。
假設(shè)你是一名33歲的單身人士，平均每月平均收入4,500新加坡元（分配給CPF普通賬戶的是1,100新加坡元）。如果您在23歲開始工作，我們將假設(shè)已經(jīng)在您的CPF普通賬戶中節(jié)省了大約108,000新元，已經(jīng)工作了十年。現(xiàn)在，我們假設(shè)您也設(shè)法節(jié)省37,000新加坡幣，這樣您就可以將總資金用于購買私人物業(yè)，達(dá)到145,000新元。
新幣$ 108,000 + S $ 37,000 =新加坡元$ 145,000
如果物業(yè)成本為45萬新元，您可用的存款資金為130,330新加坡元（扣除14,670新西蘭元的稅費后），您將剩下319,670新加坡元。
您需要做的下一步是確定您可以利用多少銀行貸款來資助您的購買。如果您每個月獲得4,500新加坡幣，沒有任何未償還的債務(wù)，您可以根據(jù)“總債務(wù)償還比率”（TDSR）規(guī)定估算您可以獲得的貸款額度。該條例規(guī)定，個人不得超過其每月總收入的60％來償還債務(wù)。TDSR計算如下：
總收入x百分比限制= TDSR限額
S $ 4,500 x 0.60 = S $ 2,700
這意味著如果您的抵押貸款的收入為2700新加坡元，您將可以在10至20年內(nèi)償還抵押貸款，這取決于您愿意使用的TDSR限額。要計算抵押還款，您可以使用PropertyGuru的按揭還款計算器。
請注意，除了購買價格外，還有其他類型的費用超出您的按揭還款費用。要了解在新加坡?lián)碛蟹课菟婕暗囊恍┵M用，請訪問PropertyGuru的按揭指引。
就像任何其他投資一樣，購買房產(chǎn)就是您能夠多少并且愿意承諾實現(xiàn)的一個問題。雖然這里的單身可能認(rèn)為購買房地產(chǎn)，特別是私人房屋是不可能的 - 擁有足夠的知識可用于哪些選擇和工具，已經(jīng)是實現(xiàn)擁有夢想的一步了。
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