越來(lái)越多的我們選擇離開我們的祖國(guó)在海外生活，經(jīng)常受到生活質(zhì)量的提高，促進(jìn)或更好地為我們的孩子上學(xué)。無(wú)論原因如何，搬遷可能很困難，充滿情感。
有這么多新的 - 文化，語(yǔ)言，氣候 - 還有更多的東西可以壓倒一切。即使是通常很簡(jiǎn)單的東西，比如出租物業(yè)，當(dāng)面臨著一系列新的規(guī)則，術(shù)語(yǔ)和完全不同的制度時(shí)，可能是艱巨的。
在這個(gè)指南中，我們想揭開新加坡租房的過(guò)程。
錢，金錢
讓我們先來(lái)看看吧……新加坡不是這個(gè)星球上最便宜的國(guó)家。住房可以是昂貴的，肯定可能比你以前在家里付款的錢要多得多。但請(qǐng)記住，您可能要付出較低的稅率，因此您的住房成本可能比以前更低。此外，許多公司向外籍人士提供住房津貼，他們正在搬遷工作，所以您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)您的住房費(fèi)用由您的雇主承擔(dān) - 一定會(huì)贏！
許多因素會(huì)影響您每月支付的費(fèi)用，例如接近捷運(yùn)，公寓的年齡和地點(diǎn)。Oliv 1
了解可用的不同屬性類型
新加坡有許多看似不同類型的財(cái)產(chǎn) - 公寓，步道，落地房屋，集體住宅 - 這可能會(huì)令人困惑！總之，差異在于：
公寓/公寓 - 私人發(fā)展，規(guī)模不等，獨(dú)立單位/公寓單獨(dú)擁有，但共用設(shè)施（如游泳池，健身房，燒烤坑）。
步行 - 任何類型的沒(méi)有電梯的財(cái)產(chǎn)！通常發(fā)現(xiàn)在較小的較舊的街區(qū)，通常沒(méi)有設(shè)施。也可以用來(lái)指轉(zhuǎn)換的商店。
落地式的房屋 - 基本上是一些房屋或平房，有一些周圍的土地或花園，還有一個(gè)小游泳池。落地房屋通常要求您對(duì)大量的維護(hù)負(fù)責(zé)。
集體房屋 - 將落地房屋的隱私和排他性結(jié)合起來(lái)，與公共設(shè)施，如維護(hù)的游泳池和健身房相結(jié)合。
商店 - 曾經(jīng)是地下商店的遺產(chǎn)建筑物，上面有住房。通常現(xiàn)在轉(zhuǎn)為完全住宅建筑。
黑與白 - 獨(dú)特的遺產(chǎn)建筑，類似于著陸物業(yè)，可追溯到新加坡的殖民時(shí)期。了解更多在這里。
HDB - 這代表住房開發(fā)委員會(huì)，并用于描述新加坡的任何政府住房。
做你的研究
花點(diǎn)時(shí)間找出你感興趣的區(qū)域，以及你認(rèn)為可能需要什么類型的財(cái)產(chǎn)。
你喜歡在烏節(jié)的喧囂生活，還是想要更多的戶外活動(dòng)，如東海岸？靠近地鐵站對(duì)您來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，還是想要一個(gè)容易見到其他家庭的地方？制定一些關(guān)于你的事情的簡(jiǎn)短清單; 當(dāng)您開始觀看時(shí)，它會(huì)幫助您很多。
有許多鄰里指南可以幫助您，您還可以使用我們的智能搜索功能，根據(jù)您的通勤情況找出哪些領(lǐng)域最佳。
研究公寓 - 新加坡出租物業(yè)
給自己一個(gè)偉大的代理
在新加坡出租物業(yè)中最關(guān)鍵的一件事是找到代表你的偉大代理人。您的代理商是 您的代表，并將努力為您提供最佳交易。盡管代表自己或使用地主代理人似乎很有吸引力，但有很多專業(yè)人士可以擁有自己的代理人，而不僅僅是安排所有的公寓觀光和談判您的每月租金。
安排觀眾
一旦你有超級(jí)代理，你可以開始安排你的視圖。您的代理商可以與不同的房東代理商進(jìn)行協(xié)調(diào)，并在適合您的時(shí)間安排約會(huì)。當(dāng)您第一次來(lái)到這里時(shí)，只要三到三天才能查看周圍的公寓，這并不罕見。這樣你就可以快速地看到大量的公寓。
確保你拍攝每個(gè)地方的照片和筆記，稍后慢跑你的記憶，或顯示給你的伴侶/家人。
談判細(xì)節(jié)
在新加坡有很多可以談判的，超出每月租金成本。標(biāo)準(zhǔn)租賃租賃通常為2年（24個(gè)月）。如果你很高興簽署這個(gè)長(zhǎng)度，你可以經(jīng)常談判折扣。
大多數(shù)外籍人士的標(biāo)準(zhǔn)租約是“外交條款”。如果您需要離開新加坡，您可以在一段時(shí)間之后破除租約。
大多數(shù)物業(yè)沒(méi)有家具，但與白色家電（冰箱，洗衣機(jī)，滾筒式烘干機(jī) - 洗碗機(jī)不常見，但你可以隨時(shí)問(wèn)！
意向書
一旦你找到一個(gè)你喜歡的地方，下一步就是提交你的意向書（LoI）。這向您的房東表明您在認(rèn)真簽署合同時(shí)是否認(rèn)真。這也是您保證房東不會(huì)向任何其他人出售房產(chǎn)的保證。意向書通常伴隨著“誠(chéng)信”存款的支付。
簽署租賃協(xié)議
一旦所有細(xì)節(jié)達(dá)成一致， 將制定租賃協(xié)議（TA）。請(qǐng)確保您仔細(xì)閱讀并查詢?nèi)魏文幻靼谆蛩坪醪贿m合您的內(nèi)容。電訊局長(zhǎng)應(yīng)包括每個(gè)人的聯(lián)系方式，需要支付的資金的詳細(xì)情況，租賃期限，終止條款的細(xì)節(jié)以及誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)費(fèi)用。
您可能會(huì)被要求提供您的護(hù)照詳情和您的就業(yè)證（EP）的副本。電訊局長(zhǎng)會(huì)由閣下，業(yè)主及代理人簽署。
保證金和其他付款
同時(shí)在簽署TA的同時(shí)，您將被要求支付您的損失押金和第一個(gè)月的租金。2年期租賃的標(biāo)準(zhǔn) 保證金通常相當(dāng)于2個(gè)月租金，所以通常是相當(dāng)大的一筆錢！新加坡有時(shí)候可能是一個(gè)小老師，你經(jīng)常要通過(guò)支票支付這筆錢。
你還需要支付印花稅。大約相當(dāng)于租金總額的0.4％（即月租x月）。您的代理人將在匯款到IRAS（新加坡稅務(wù)機(jī)關(guān)）之前收取款項(xiàng)。這是新加坡所有租賃合同所必需的。
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為了保護(hù)您的損失押金，我們建議您制定詳細(xì)的狀態(tài)報(bào)告狀態(tài) - 拍攝大量照片并記下您進(jìn)入時(shí)存在的任何缺陷。沒(méi)有獨(dú)立機(jī)構(gòu)可以解決存款糾紛，因此確保你是受到保護(hù)的。
放松，享受你的新家！
那么終于有機(jī)會(huì)搬進(jìn)去，開始享受你的新家！在您的租賃期間為您服務(wù)，就任何爭(zhēng)議或回答任何問(wèn)題提供意見。我們的專家團(tuán)隊(duì)一直在手！
為了讓您更容易，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，新加坡的租賃方式如何？
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