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相信很多人都看過香港的電視劇，還有電影，并且大家都知道香港是一個寸土寸金的城市，因為這里地少人多，早就的香港的平均每人居住的面積不足，世界平均水平的局面，根據香港最近十年的房價走勢情況來看，我們可以分析一下香港最近十年的房價變化的情況，也可以從中發現一些香港房價的發展規律。

回顧一下香港，最近十年的房價，我們不難看出，香港的私人住宅，價格在1994年的第三季度是最低的，約為16.7，之后的房價持續上漲，直到19，97年的10月達到了最高的峰值，又到了20，13年，一共上漲了935%，平均每年上漲約為72%，而這段時間也是香港房價漲幅變化最劇烈的一個周期。

而在其后的幾年香港的房價，補上行通道，總體呈現出上漲的局面，直至2015年9月達到了一個最高峰，相比2003年7月，在這十二年的時間里一共上漲了424%，平均每年上漲約為35%，從幅度上來看，車輪小與上一個周期，但是放眼世界，房價一個周期上漲了四倍多，也著實令人非常驚訝。

在這一輪時間持續很久的上漲周期當中，只出現了兩次短暫的停頓一次是2008年的下半年出現了小幅度的降價啦，而另一次是在2013年的下半年房價出現了微跌，另外香港政府也察覺到了，香港房產市場過熱的情況，所以從2010年開始陸續調整的，房產的政策，然而調控的效果并不是很理想，這里的房價依然非常瘋狂