新加坡房產檢查注意事項及流程
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/8
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房產檢查很重要，因為它們為您提供客戶想要與業主協商解決的問題列表，或者使他們完全退出交易的某些事項。
重要的是要注意，一般的房產檢查涉及一系列要素，主要是視覺和結構 - 這意味著潛在的問題或缺陷可以被房產檢查員輕易發現。
在房產檢查期間，房產檢查員將分析這些因素，如果碰巧發現超出其專業知識的更復雜的問題，他們將報告他們，并建議客戶與該領域的專家聯系。
一個例子就是物業的電氣系統或水壓等問題。在這種情況下，檢查員會注意到各自的問題，并建議客戶聘請持牌電工和水管工深入調查。
無論問題如何，客戶必須對房子進行檢查，無論是全新的房產。這是在大日子之前要考慮的一些事情。
什么是房產檢查？
徹底檢查應檢查房產的某些組成部分，然后提供涵蓋具體調查結果的報告。
當大日子來臨之際，您就可以通過手頭的房產檢查應用程序來協商維修。首先登錄一個需要改進的列表。報告后，您可以要求業主進行這些維修。
典型的檢查需要幾個小時，這取決于房產的類型（如果房產是一個地面房屋或平房，可能需要2-3個小時），租戶應出席檢查，以獲得對檢查員的調查結果，如有必要，可提出稍后可能有助于談判的問題。
如果您是租客或計劃購買房產，檢查員發現的任何問題或問題將更有意義，如果您親自看到，而不僅僅依賴于報告中的快照照片。
檢查員應注意安全問題，主要缺陷，輕微缺陷，如需要更換或應修理的物品。
房產檢查員的工作是提醒和澄清客戶必須解決或改進或注意房產的問題。最后的目標是檢查房產，其制度及其整體狀況。
雖然檢查可能會揭示房產可能存在的某些問題，但最好是保持客觀，簡單地指出并報告需要解決的問題。
在檢查期間，檢查員應該環顧四周，記筆記，寫評論，拍照，并提供有關房產狀況的詳細報告以及關于未來維護的一些反饋意見。
徹底的房產檢查甚至可以告訴你應該進行的日常維護，如果你考慮購買房產，這可能是一個很棒的提示。
房產檢查將需要您的一些時間，但從長遠來看，這將是值得的。檢查可以揭示您在移動新物業之前可能會觀察到的問題，這樣可以節省您的時間和金錢。
檢查清單
通常，房產檢查是關于檢查房產的安全性和適當條件。
雖然檢查可能因物業類型而有所不同，但檢查可能包括以下內容。
物業的內部關鍵要素：
墻壁，地板，天花板、臺面和櫥柜、門窗、廚房電器、水暖、燈具和水龍頭、熱水器、排水，廢物和通風系統、電動服務導線，電纜和滾道、維修設備和主斷路器、服務接地、
服務面板和子面板、導線、燈具開關和插座、電路斷路器、加熱和冷卻系統、檢修面板、溫控器、安裝加熱和冷卻設備、火爐
結論
檢查后，作為潛在租戶或買家的下一步是與您的代理人討論和分析報告，誰可以建議您什么是下一步。如果檢查是直接的，沒有問題，那么你可以輕松地繼續下一步。如果檢查發現了一些問題，您可能需要在檢查后進一步協商。
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