在新加坡出售房產時需要繳納印花稅計算方式統計
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/8
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印花稅是對與物業的購買或租賃相關的文件征稅。當在新加坡購買物業，印花稅必須完全內行使優先購買權或買賣協議簽字或轉讓之日起的14天內支付。
如果文件在海外簽字，必須在收到新加坡之日起30日內支付。
無論您是新加坡公民，永久居民還是外國人，這筆稅均由買方支付。
處罰將在被加蓋遲到或其中印花稅是少繳文件的罰款。
新加坡財產的出售，購買，收購或處置有三種印花稅。只有前兩個由買方支付。
印花稅可以在線支付 - 更多詳細信息可從IRAS獲得。
買方印花稅（BSD）
附加買方印花稅（ABSD）
賣方印花稅（SSD）
買方印花稅
買方的印花稅是按照抵押憑證蓋章并由買方支付的稅款。
您需要為出售和購買位于新加坡的物業執行的文件支付BSD。BSD將根據文件中所述的采購價格計算，以標明該物業的價值或市值。
在BSD 征收下列稅率：
首S $ 180,000 1％
下一張S $ 180,000 2％
剩余金額3％
附加買方印花稅（ABSD）
ABSD于2011年12月推出，旨在緩解當地和國外住宅物業買家的強勁投資需求。ABSD的目標是確保新加坡人的住宅物業依然可負擔得起。
ABSD將由現有買方印花稅之上的某些購買或收購住宅物業的群體支付。
ABSD，如BSD，應在14天內支付：
行使購買期權（OTP）或合約的日期
買賣協議日期（如沒有OTP授予）
（i）和（ii）不可用或適用的轉讓日期。
如果合同，協議或轉讓在海外簽署，ABSD將在新加坡收到此類文件后30天內支付。
BSD和ABSD的計算
該金額是根據實際支付的價格或財產市值計算相關的印花稅稅率，以較高者為準。
BSD是根據分層結構計算的，即首先為18萬美元的1％，接下來的18萬美元為2％，超過36萬美元則為3％。
另一方面，ABSD利率為3％，5％，7％，10％或15％，適用于實際支付的價格或物業市值，以較高者為準。
對于購買住宅物業的部分權益，ABSD根據部分利息的實際支付價值或市值計算。
1 全部，部分或與他人共同擁有。
2 實體是指不是個人的人。它包括以下內容：
非法人團體
集體投資計劃的受托人以此身份行事
作為商業信托的受托人經理，以此身份行事
合伙其中的任何是否是一個單獨的，其中傳送的屬性，傳送或分配要被保持為合伙財產的伙伴
3 BSD和ABSD將被舍入到最近的美元。
請注意，所有政府稅收都可能發生變化。
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