新加坡買房需要注意的事項以及如何避免做出錯誤的選擇
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/8
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新加坡買房的整個過程可能很復雜，但重要的是要在做出重大決策之前，在市場上進行調查學習。把所有可用的現金放在桌子上，不要考慮專業人士的意見，這里是首次購房者最常見和最愚蠢的錯誤。
首次買家立即遇到麻煩，當他們不了解在新加坡買房時所涉及的全部費用，這就是為什么要記住，每月付款不僅包括抵押貸款，還包括利息，稅收，保險，檢查報告和印花稅。
檢查 抵押貸款計算器并獲得預先批準的抵押貸款也是一個好主意，因此您可以知道銀行愿意在您在家中提供報價之前愿意借給您多少錢。
不聽專業意見
不聽專家是常見的購房者錯誤之一，但事實證明，正確的專業建議遠遠超出實際成本。
例如，房地產代理商今天的角色不僅僅是為你找到房源; 這是關于向賣方的代理人介紹您的提議，以幫助其獲得接受，并確保其通過托管。一個房地產經紀人將幫助您找到匹配您的需求，并在你的價格范圍內性能以及安排看房。一旦您選擇了家庭購買，這些專業人員可以協助您協商整個采購流程，提供報價，并完成必要的文書工作。
此外，良好的房地產經紀人的專業知識也可以保護您免受在此過程中遇到的任何問題。
3. 在新加坡購買房產，無需預先批準
愛上一個新的地方可能是誘人的，但在開始搜索之前，不要忘了獲得預先批準的抵押貸款。您可以開始詢問關于值得信賴的抵押貸款經紀人的建議，然后設置一個時間與每個經紀人談話。
此外，不要浪費時間查看資源，首先要有一個原則上的準則或AIP ，讓您了解您有資格獲得的貸款額度和每月還款金額。
AIP對于申請人和融資人都是無約束力的，因此即使獲得了融資人的原則性貸款，您也可以更改融資人。
4.跳過家庭檢查
所以你縮小了搜索范圍，你準備好提出要約，但不要急于求助。在新加坡購買房產時，請務必進行徹底的家庭檢查，以檢查管道，管道或空調的潛在問題。
在沒有得到家庭檢查報告的情況下節省數美元可能會在你進入家庭之后花費數千美元。為了安全起見，還要進行有害生物檢測！
對時間表不太現實
當涉及在新加坡出售房產時，您被寵壞了選擇。但請記住，在新加坡購房需要12個星期，因此請確保您有一個實際的時間表來準備所有必要的步驟。
在財務時間表細分方面，您可以期待以下內容：
在第1天，您將給出1％的期權金額
到第14天，你可以鍛煉4％; 這將啟動10到12周的完成期
從第14天開始的2周內 - 支付印花稅
完成前2周 - 支付15％的現金支付或CPF
思考短期
在新加坡購買房產時，長期考慮和預期您的行為很重要您是否想在某個時間點租房？如果是的話，最好計算租金收益率，知道租賃房產是否容易。
除了考慮到房產的售價，設計布置，位置和設施外，還要注意一下附近的一些即將到來的發展情況，因為這將直接影響到您的租金收益。
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