香港買房流程介紹買房費用成本總結
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/2
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香港的物業購買過程：一般來說，外國人可以在香港購買公寓等物業，不受限制地出租。但是，香港對大陸的阿富汗人，阿族人，古巴人，北韓人和中國人不開放，除非他們是另一個國家的永久居民。
但是，買地是一個不同的故事。圣約翰大教堂是香港唯一的永久業權。除此之外，所有其他土地屬于政府，土地所有權是可再生租賃的。土地租賃過去已獲得75,999或999年的批準，目前已獲批五十年。
通常，當簽署初步銷售和采購協議時，買方支付購買價款的5％作為預付款。當簽署正式協議時，他再支付5％的余額，其余的余額將在關閉時支付，可能需要六至八周。
交易成本表
物業銷售廣告價值印花稅（AVD）
除了政府提供的具體豁免外，自2013年2月23日起，在香港出售或轉讓財產征收從價印花稅。
AD VALOREM印花稅（AVD）在物業銷售
物業價值港幣（美元）
稅率
高達200萬美元（257,732美元）
1.50％
200萬至300萬美元（386,598美元）
3.00％
300萬至400萬美元（515,464美元）
4.50％
400萬至600萬美元（773,196美元）
6.00％
600萬到2000萬美元（2,577,320美元）
7.50％
超過2000萬（2,577,320美元）
8.50％
以下印花稅適用于香港永久性居民在購買物業時在香港沒有其他住宅物業的住宅物業。
印花稅在物業銷售
物業價值港幣（美元）
稅率
高達200萬美元（257,732美元）
HKD100（US $ 13）
200萬至300萬美元（386,598美元）
1.50％
300萬至400萬美元（515,464美元）
2.25％
400萬至600萬美元（773,196美元）
3.00％
600萬到2000萬美元（2,577,320美元）
3.75％
超過2000萬（2,577,320美元）
4.25％
住宅物業銷售特別印花稅（SSD）
如果在24個月或36個月內轉售，那么2010年11月20日的住宅物業有特別印花稅。適用費率根據房地產的購買時間和出售物業的持有期而有所不同。
2012年10月20日至26日期間獲得的特殊印花稅
持有期
率
最多6個月
15％
6個月至12個月
10％
12個月 - 36個月
5％
2012年10月27日獲得的物業特別印花稅
持有期
率
最多6個月 20％
6個月至12個月 15％
12個月 - 36個月 10％
律師費：律師費約為物業價值的0.075％至0.125％。
以上就是關于在香港買房的流程以及費用成本介紹了，為了給你更加清楚的解釋清楚，所以以上內容都是分別列出了，希望這篇關于在香港買房的文章可以幫助到你。
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