最新香港房屋租金稅收標準解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/2
掃一掃，隨時看
個人征稅:香港的稅收是以地域原則為由; 即收入的收入。香港以外的收入，并不在香港征稅。已婚夫婦分別進行評估和征稅，除非他們選擇聯合征稅。
香港稅收年度自四月一日起至次年三月三十一日止。2014 - 2015年度的稅金年限為2014年4月1日至2015年3月31日。2015-2016年度稅費為2015年4月1日至2016年3月31日。
所得稅
應稅收入分為不同類別。適用的所得稅稅率取決于收入分類。
租金收入
從出租物業獲得的收入須繳納財產稅。物業稅的標準稅率為該物業應評稅凈額的15％。應評稅價值（NAV）是應評估值（扣除 所有者支付的利率（如果適用）和不可收回的租金后），然后減去維修和支出的可評估值的20％的免稅額，不論是否實際上沒有修理和支出。
物業稅是對物業的所有者征收的。業主有義務保留收到的租金足夠的記錄，如租賃協議和租金收據的重復，差餉的收據，有關修改租賃條款的通知以及拖欠租金等的恢復等等，至少7年。
上屬性印花稅租賃 對于財產租賃，印花稅在年租金值的指定的速率，其與租賃期限或持續時間而變化計算。
拍賣物業租賃
租約期
租賃期限未定或不確定
0.25％
長達1年
0.25％
1年 - 3年
0.50％
3年以上
1.00％
財產收益
沒有資本利得稅在香港存在。
物業銷售廣告價值印花稅（AVD）
除了政府提供的具體豁免外，自2013年2月23日起，在香港出售或轉讓財產征收從價印花稅。
AD VALOREM印花稅（AVD）在物業銷售
物業價值港幣（美元）
高達200萬（250,000美元）
1.50％
200萬 - 300萬美元（375,000美元）
3.00％
300萬 - 400萬美元（50萬美元）
4.50％
400萬至600萬美元（75萬美元）
6.00％
600萬 - 2000萬美元（2,500,000美元）
7.50％
超過2000萬（2,500,000美元）
8.50％
以下印花稅適用于香港永久性居民在購買物業時在香港沒有其他住宅物業的住宅物業。
印花稅在物業銷售
物業價值港幣（美元）
高達200萬（250,000美元）
HKD100（US $ 13）
200萬 - 300萬（350,000美元）
1.50％
300萬 - 400萬美元（50萬美元）
2.25％
400萬至600萬美元（75萬美元）
3.00％
600萬 - 2000萬美元（2,500,000美元）
3.75％
超過2000萬（2,500,000美元）
4.25％
住宅物業銷售特別印花稅（SSD）
如果在24個月或36個月內轉售，那么2010年11月20日的住宅物業有特別印花稅。適用費率根據房地產的購買時間和出售物業的持有期而有所不同。
2012年10月20日至26日期間獲得的特殊印花稅
持有期
最多6個月
15％
6個月至12個月
10％
12個月 - 36個月
5％
2012年10月27日獲得的物業特別印花稅
持有期
最多6個月
20％
6個月至12個月
15％
12個月 - 36個月
10％
在香港房屋的租金所得稅收取中，在世界各個國家和地區來看都是比較低的，畢竟在香港租房的租金也是不太高的，而房屋的價值就在于，當房價上漲的時候可以賣出一個高價來賺取利潤。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：香港香港房屋租金稅收
上一篇：最新香港房屋租金收益表現...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
