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日本租金收益計(jì)算解析

來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/28

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　　在東京中部地區(qū)的總租金收益率 - 租賃物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格，稅前，空置費(fèi)用和其他費(fèi)用之間的收益 - 從3.4％到5.4％不等。他們?cè)谳^小的公寓稍高一點(diǎn)。對(duì)于像東京這樣的城市來說，并不是很好。最小公寓的收益率為5.4％，收益率合理。但是，較小的公寓往往需要更多的維護(hù)，所以更高的產(chǎn)量是有道理的。

　　

　　每平方米的價(jià)格從8,700美元到13,800美元不等，與其他全球城市相比并不算太貴。按日元計(jì)算，住宅價(jià)格繼續(xù)上漲。只要Abenomics到位，這可能會(huì)持續(xù)下去。系統(tǒng)中的更多資金意味著較低的利率意味著增加資產(chǎn)價(jià)格，特別是產(chǎn)生良好收入的資產(chǎn)價(jià)格，如東京財(cái)產(chǎn)。

　　

　　這將是有趣的。如果Abenomics真的導(dǎo)致日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，收入上升將繼續(xù)支持租金上漲。然而隨著時(shí)間的推移，Abenomics的成功似乎越來越受到懷疑。

 

東京 - 公寓 價(jià)格/平方米。（美元$） YIELD（pa） 價(jià)格/平方英尺。（美元$）

買買 每月租金 買買 每月租金

千代田公寓 16732 33.36 2.39％ 1554 3.10

中央公寓 8,705 32.18 4.44％ 809 2.99

港區(qū)公寓 16,322 36.22 2.66％ 1,516 3.36

Setagaya公寓 吶 26.72 吶 吶 2.48

澀谷公寓 15947 32.60 2.45％ 1481 3.03

新宿公寓 吶 30.03 吶 吶 2.79

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標(biāo)簽：日本租金收益

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