泰國房屋租金收益分析

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/27

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　　曼谷的租金收益率從5.0％上升至8.0％。過去三年來，中型公寓（120平方米）的收益率大幅上漲。

　　在大多數(shù)國家的主要城市，較小的公寓的租金收益高于大型公寓。曼谷不是這樣。曼谷中心地帶的一座面積達(dá)60平方米（平方米）的公寓現(xiàn)在的總租金收益率約為5.6％，而120平方米。公寓也位于中心位置，總租金收益率約為8.0％。

　　產(chǎn)量在奢侈品市場上漲，但自去年以來，已經(jīng)下降到250平方米的大尺寸。

曼谷 - 公寓成本（美元） YIELD（pa）價(jià)格/平方米。（美元$）

買買每月租金買買每月租金

40平方米 135,440 718 6.36％ 3386 17.95

60平方米 214620 1000 5.59％ 3577 16.66

85平方米 257040 1314 6.13％ 3024 15.46

120平方米 436560 1837 8.05％ 3,638 15.31

250平方米 863,000 3,525 4.90％ 3,452 14.10

　　我們調(diào)查中的公寓位于曼谷的高檔住宅區(qū)，包括素坤逸路，Silom，Sathorn，Riverside，Rama III和Central Lumpini。

　　截至2014年第四季度，單戶獨(dú)立屋的泰國價(jià)格指數(shù)上漲4.9％（通脹調(diào)整為4.11％）。公寓指數(shù)飆升14％（通貨膨脹調(diào)整后為13.18％），實(shí)際上是一個(gè)更相關(guān)的指數(shù)。公寓是曼谷人，包括外國購房者和外籍人士，往往住在這里。聯(lián)排別墅的價(jià)格指數(shù)上漲了6.60％（通貨膨脹調(diào)整了5.82％）。

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