馬來西亞買房成本解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/7/26
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馬來西亞的物業購買過程：外國人可以購買到2014年最低價值100萬里million（US $ 250,250）的任何一種物業。他們被允許購買最多兩個住宅物業 - 兩個公寓（一個最多50％的外國所有權）或一個公寓和以下之一：
兩層以上露臺或聯動房屋，但限于此類建筑總數的10％
土地/平房和半獨立房屋，但限于這些類型建筑的10％
交易成本
誰支付
印花稅 1％-3％ 買方
律師/律師費 0.4％-1％ 買方
其他費用 MYR180（US $ 49） 買方
房地產代理的費用 2％ - 2.75％ 賣家
買方支付的費用 1.40％ - 4.00％
賣方支付的費用 2.00％ - 2.75％
交易成本 3.40％ - 6.75％
馬來西亞豪華聯排別墅
在馬來西亞購買物業的第一步是聘請一名房地產律師來協助交易。一旦選擇了物業，則簽署了發信/接受通知書，買家預計3％的存款。
在14天內，買賣協議已簽署。買方必須支付7％的存款。從簽署之日起，買方最多可以三個月完成全額付款。
買賣協議必須蓋印在郵政局。在對估價部門的財產進行審查后，印花稅已經交給郵政局。轉讓必須在土地注冊處登記。
在未完成的公寓項目購買新房時，要小心謹慎。買家可能沒有得到充分保護，這是馬來西亞房屋買家協會大力提出的一個問題，這個問題指出了“2002年住房發展（控制和許可）法”和“地籍標題法”的缺陷。從開發商處購買未完成財產的人應確保開發商具有有效的開發許可證和有效的銷售和廣告許可。
交易成本表腳注
往返交易費用包括購買和再出售物業的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。
貨幣：
馬來西亞使用馬來西亞令吉。截至2006年10月26日，匯率為1美元= 3.677令吉。
印花稅：
印花稅
，MYR（US $） 率
多達100,000（27,027美元） 1％
（135,135美元） 2％
超過50萬（135,135美元） 3％
法律費用
法律費用是根據物業價值。
法務費用
物業價值，MYR 率
多達15萬（40,541美元） 1％
15萬 - 100萬美元（270,270美元） 0.70％
100萬 - 300萬美元（810,811美元） 0.60％
300萬至500萬美元（1,351,351美元） 0.50％
500萬至7,500,000美元（2,027,027美元） 0.40％
超過7,500,000（2,027,027美元） 價值超過閾值但不得超過0.40％
其他費用：
其他費用約為MYR180（US $ 49）。其他費用包括印花費（每份文件10元或3美元），裁決費（MYR10或US $ 3），搜索費（MYR60或16美元）和注冊費（100令吉或27美元）。
其他費用
費用 MYR
沖壓費（每份文件） 10
裁定費 10
搜索費 60
注冊費用 100
總 180
其他費用
其他費用約為MYR180（US $ 58）。其他費用包括印花費（10元或3美元的文件），裁決費（MYR10或US $ 3），搜索費（MYR60或18美元）和注冊費（100令吉或31美元）。
房地產經紀人費用：
房地產經紀人的費用由馬來西亞估價師，估價師和地產代理董事會（LLPEH）監管。傭金由買方或賣方支付，最高折扣為30％，但每箱最低費用為MYR1,000（313美元）。規模不適用于在馬來西亞出售外國物業。
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