日本房產投資趨勢分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/7/25
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日本房產投資一直是國內人士進行海外資產配置的“熱門”選項。東京取得2020年奧運會主辦權之后，房地產行業更是登了一個新高度。此次推介會上亮相的三個房產在千代田區，品川區，豐島區，它們屬于東京都地區。
海外地產專家向大家介紹了三個區域的地段優勢：
千代田區歷史悠久，是日本的政治、經濟中心地。聞名世界的皇居、國會議事堂、首相官邸、中央省廳、最高法院等幾乎所有的重要政府機構都聚集在此，這個地段可謂寸土寸金，房屋價值巨大。
品川區是東京都的人氣地段，主要特點是集商業、住居和旅游為一體,保留了很多的歷史古跡,，從古至今就被稱為日本的交通和商業的據點。
豐島區是一個人口密度高，且集時尚與傳統、年輕與老年于一體、富有個性的區域。
本次房產推介的三個日本房產項目都是新房，海外地產專家指出，在日本購買新房優勢多多，尤其是處于好地段的新房供應有限，投資價值更高：
1、日本新房雖貴，但是地段非常好租，折價風險低，房屋增值速度快，增值空間大。新房建造狀況好，管理維修金不高，幾乎沒有空房期和其他各種費用，投資回報率能達到3%~4%。這樣的房產穩定收租30年是沒有問題的！
2、新房無中介手續費，產權年限長，貸款可以達到最長年限和最高額度。
3、日本新房外觀新穎，視覺沖擊力強，整體規劃布局都注重當下流行趨勢和設計風格，建筑空間設計會更合理、實用。如果是正在建的房子，住戶對某些布置或室內裝飾有自己的要求的話，還可以向開發商提出，只需很低的費用，基本可以滿足要求。
隨著東京人口不斷增長和土地嚴重稀缺，位于東京都黃金位置的房產更是一席難求，機會可謂轉瞬即逝！
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