日本東京圈公寓投資 收益超同地區10%！
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/7/18
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首先要問：為什么要投資日本房產？
日本經歷90年代經濟危機后，房產泡沫擠盡，房價開始上升。2013年以來上漲超過10%，未來5～7年有望再漲20%～30%。
日元已經歷過大幅貶值且正處于偏低狀態，再度大幅貶值的可能性較小。
在“安倍經濟學”推動下，2016年后，日本GDP環比增速全面轉正。
2020年東京奧運會帶動日本房產市場重新振奮。日本成為繼美國、澳大利亞后中國買家房產投資熱地。
日本房貸利率極低，有條件的外國投資者可申請貸款，貸款后房產收益率更加可觀。
日本居民擁有自住房產的比例不高，大多長期租房。出租房的房租高且租約長，年回報率達5%～10%。
為什么要投資東京圈房產？
專業機構預測，到2025年，以東京都為中心的大都市圈的人口規模和GDP產值仍將穩居世界第一。
東京圈內的房價普遍低于中國“北上深”以及紐約、倫敦、香港等城市一兩倍，而租金卻高一兩倍。
受2020年東京奧運會、博彩及民宿合法化等利好因素影響，日本房產市場即將迎來新的春天。
日本政府擴建奧運場館，改善交通設施，促使東京圈地價持續上漲。但目前5萬人民幣/平方米的地價仍遠遠低于泡沫時期33.7萬人民幣/平方米。
截至2017年3月，東京圈的公寓成交量已連續12個月高于上年同期，公寓價格連續54個月實現同比增長，租金亦比去年同期增長1%～4%。
東京“松下公寓”8月1日盛大開盤！
帶長期租約出售！
公寓投資優勢簡介
公寓名稱：京成大久保公寓，別稱“松下公寓”，是松下公司員工租住的公寓樓，品質過硬，堅固耐震。
地理位置：位于東京近郊千葉縣西北部的習志野市，該市為東京的衛星城。
交通便利：步行10分鐘到車站，乘電車30分鐘到東京銀座，40分鐘到成田機場，50分鐘到羽田機場。東京迪士尼、幕張海濱公園、中央公園、中山競馬場等均在20分鐘車程內。
商業氛圍濃郁：附近有大久保商店街、幕張奧特萊斯購物城、永旺購物中心等。
公共設施齊全：周邊有習志野醫院、大久保圖書館、高爾夫球場、日本大學、東邦大學、千葉工業大學等。
永久產權，帶租約出售：租約自2017年4月起，每三年一簽。
2017年8月公寓將進行外部清理和裝修，公寓外觀將煥然一新。
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