從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看新加坡私人公寓價格未來走勢！
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/7/18
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對于想要在新加波定居的人來說，由于私人公寓價格是一直在下跌的，所以有人就會去買一套。當(dāng)然，如果你是打算做新加坡私人公寓房產(chǎn)投資的話，其實在現(xiàn)在看來也是一個進入市場抄底的時候。
新加坡今年首個私人公寓開盤 平均尺價1330元至1360元
新加坡今年首個私人公寓今天正式開盤。位于金文泰的The Clementi Canopy項目共有505個單位，平均尺價介于1330元到1360元。
這個項目沒有一個臥房單位，最小單位是兩個臥房，面積介于635平方尺到732平方尺，從85萬元起。據(jù)觀察，首日開盤吸引好幾百人前去。發(fā)展商表示，整體私宅市場的購買情緒還在，項目的面積較大，所以有信心能取得不錯的業(yè)績。
新加坡市區(qū)重建局（URA)2016年7月1號早上發(fā)布的第二季（2016年4-6月）度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)指出，新加坡本地私宅價格指數(shù)由之前的140.6點下跌至140.0點，環(huán)比跌幅為0.4％。今年第一季（2016年1-3月）度環(huán)比跌幅為0.7％。
新加坡高檔領(lǐng)域的核心中央?yún)^(qū)（CCR），非有地私宅價格指數(shù)在今年第二季起0.2％，第一季起0.3％。新加坡中檔領(lǐng)域的中央?yún)^(qū)（RCR），第二季價格指數(shù)起0.3％，上季無起落。新加坡大眾化市場的中央?yún)^(qū)以外（OCR）第二季跌0.7％，第一季跌1.3％。
根據(jù)今天的The Strait Times ，新聞8頻道報導(dǎo)，新加坡本地非有地私宅轉(zhuǎn)售價連續(xù)兩個月環(huán)比持平后，上月重現(xiàn)跌勢。新加坡國立大學(xué)剛發(fā)布的房地產(chǎn)價格指數(shù)（NUS SRPI）預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，2月非有地私宅整體轉(zhuǎn)售價環(huán)比微跌0.3％。
上個月領(lǐng)跌的是新加坡中央?yún)^(qū)單位（不包括小型公寓），環(huán)比下跌1％。非中央?yún)^(qū)單位（不包括小型公寓）的轉(zhuǎn)售價則上揚0.3％。小型公寓轉(zhuǎn)售價上月由升轉(zhuǎn)跌，滑落0.6％。小型公寓指的是不超過506平方英尺的單位，國大房地產(chǎn)價格指數(shù)是唯一追蹤這類小單位轉(zhuǎn)售價的指數(shù)。
對于新加坡私人公寓房產(chǎn)的理解，其實不應(yīng)該簡單的看房價的上漲還是下降，而是長遠的看是否在后來的開發(fā)和應(yīng)用上能否升值成功，期間除了考慮公寓的地段和大小之外，還要想到當(dāng)?shù)丨h(huán)境周圍的基礎(chǔ)設(shè)施情況和就業(yè)以及養(yǎng)老等，這些都是決定在新加坡買私人公寓的收益在將來是否良好。
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